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日期: 2025-07-16 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）2023年7月，一场大火让温哥华一座低层公寓楼无法再住人，随后的另一场火灾发生在一年后，导致温哥华市政府下令将这座烧毁的建筑拆除，指公寓楼业主未能遵循消防部门的指示保护这块地产，并把160万加元的拆除和安保费用附加到业主的地产税账单。
对此，这对华裔业主夫妇于年7月初向BC省最高法院提出诉讼。
(温哥华市府)
当检察官指控A某夫妇疏于管理他们拥有近20年的火灾重创公寓楼时，他们表示一直把位于温哥华东区的这处地产当作“孩子”来看待。
“那么，这栋建筑现在处于什么状态？”检察官问道。
其实早在2024年12月，温哥华414号东10大道的建筑已成为一片垃圾遍布的空地。
2023年7月，一场大火让这座低层公寓楼无法再住人，随后的另一场火灾发生在一年后，导致市政府下令将这座烧毁的建筑拆除。
华裔业主A某夫妇 因未能遵守消防部门的命令，在两次火灾之间采取必要措施，如封闭建筑并提供24小时保安，以防止流浪者等引发类似的火灾，面临审判。
第一次火灾使超过70人无家可归，其中许多是低收入的福利受助者。然而，检察官大卫·克莱门茨指出，A某始终自称是“受害者”。
“当然，我们是受害者”。A某回应道。
“别人引发了大火，烧毁了我们的楼房，我们难道不是受害者吗？”
最终，A某夫妇因违反城市条例被判定有罪，并被罚款总计37,500加元。但随着最近几周事态的进一步发展，围绕414号东10大道的责任之争进入了新的阶段。
160万元的地税账单
7月初，这对夫妇向BC省最高法院提出诉讼，试图阻止温哥华市政府将160万加元的拆除和安保费用附加到他们的地产税账单上，这笔费用本应由纳税人支付，因为A某夫妇未能遵循消防部门的指示保护这块地产。
他们寻求的临时禁令请求被驳回，但A某在支持诉讼的宣誓书中表示，他将“把这场斗争升级”到“市议会、市长、民事监察员和BC省市政事务部”。
与此同时，尽管夫妇俩尚未支付他们的最新罚款，温哥华市政府已经对他们提出了新的市政条例指控，这些指控追溯至2024年3月，指责他们未能遵守消防局长的命令，并且“存在严重的生命安全隐患”。
这栋建筑的困境引起了广泛媒体关注，但CBC新闻获得了此前未报道的法院记录，这些记录为一个法官所言的更深层社会问题提供了新的线索。
‘他们从未寄到我的住址’
在一系列与CBC的邮件交流中，A某表示自己被市政府和消防部门不公平对待，他还指责市政府存在“程序不规范和官僚主义”。
根据法庭文件， 这对自我辩护的夫妻试图在BC省最高法院避免支付拆除费用。
尽管他们居住在温哥华西区一处价值390万加元的房产，但他们在东区这栋公寓楼的产权登记文件上，仍将414号东10大道列为他们的“邮寄地址”。因此，按照法律要求，市政府的相关通知通过普通邮件和挂号邮件寄送至这个地址，消防员也将纸质副本贴在了建筑遗址上。
“他们没有寄到我的住址”，A某在宣誓书中写道。
“通知反而贴在了那座已被烧毁、无法居住的建筑上，并寄送到了那个没有邮筒、且由私人保安守卫的地址”。
A某表示，他直到2月才在市政厅得知24小时安保的命令，直到2025年3月，他才收到拆除命令的电子邮件——而那时建筑早已被拆除。
‘我们被错误指控’
在去年的市政条例审理过程中，A某夫妇多次表达他们的无辜，指责一名租户点燃蜡烛引发了第一次火灾，并引用提供社会住房的困难。
“媒体上有很多报道把我们描述成坏人”，A某对法官马赫杜姆说。
“我们觉得自己被错误指控”。
A某声称自己“比任何房东花了更多的钱”来照顾这栋建筑。
“我帮市政府接收了大约30个福利受助者”，他说。
“这些人住进来后，给我带来了巨大的麻烦”。
A某激烈指责检察官克莱门茨和消防部门，称市政府对自己“怀有极深的敌意”。
他还声称消防官员在检查前停止了与他联系——这一指控遭到了检察官克莱门茨的轻蔑回应。克莱门茨表示，冯德仁在2020年一场检查中违反法律拉响了火灾警报，因为消防检查员表示火警系统没有得到妥善维护。
另一起火灾，另一个空地
根据他们的证词，A某30多年前移民加拿大。名下拥有一家经营房地产买卖、分层和租赁物业管理公司，并在大温地区拥有价值超过3000万加元的地产——其中包括一块价值650万加元的空地，曾是位于本拿比的一栋公寓楼的所在地，该楼于2009年和2013年先后遭遇两次火灾，导致100人无家可归。
2023 年，本拿比比市议会批准了一项建议，授权工作人员进入该市的空置物业，此前曾发出 16 份违反附则的通知，内容涉及 “杂草丛生、杂物和导致物业有碍观瞻的材料”。自那以后，该市又收到了五起投诉，并又发出了四份违反附则的通知。
截至上周，温哥华市政府表示，尚未收到最高法院的诉状，并且不会就A某夫妇的地产税账单问题发表评论。
尽管面临法律困境，A某夫妇今年仍然得到了些许好消息：该地产的评估价值已从900万加元翻倍，达到了2000万加元，因为Broadway 靠近布罗德威走廊——一个正在进行重大开发的区域。
A某在2002年以220万加元购买了这块土地。目前，这块地的市场挂牌价为1580万加元。
在去年12月的最后一次庭审中，检察官克莱门茨对冯燕说：“我认为你几乎没有做什么来照顾你们的‘孩子’——但当这块地能够卖掉时，你们会很高兴获得收益”。
A某坚持表示，一切都不是他们的错。
“是市场让这块地的价值上涨的——不是我”。
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