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日期: 2025-07-17 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合報道)加拿大央行近日發布的壹份分析報告指出，預計2025年和2026年續約房貸的大多數加拿大人將面臨房貸月供的顯著上漲，漲幅可能高達15%至20%。
報告指出，這些借款人中大多數持有伍年期固定利率的房貸產品。根據該報告，與2024年12月的還款額相比，2025年續約者的月供平均將上漲10%，而2026年續約者則上漲6%。
不過，報告也指出，並非所有續約者都將面臨上漲。對於那些持有浮動利率房貸的借款人而言，續約時反而可能看到月供下降，預計下降幅度為5%至7%。
這壹趨勢發生在疫情以來生活成本持續攀升的背景下。根據加拿大央行的通脹計算器，自2020年以來年均通脹率達3.68%，也就是說，壹個在2020年售價為100加元的商品，到2025年將接近120加元。
金融比價平台Ratehub.ca估算，這壹系列房貸月供上漲可能導致加拿大家庭每年平均多支出約5,000加元。該平台房貸專家佩內洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）表示：“每年多支付約5,100加元，對很多家庭來說是個不小的負擔”。
格雷厄姆建議，房貸續約者若希望緩解壓力，可以提前加快還款進度，或在貸款期限結束前支付壹次性大額款項，以減少本金，從而在續約時降低月供壓力。
不過，她也提醒道，從固定利率轉為浮動利率存在風險。雖然加拿大央行自2024年6月以來已將隔夜利率下調225個基點，帶動浮動利率同步下降，但未來是否繼續降息仍不確定。
對於擔心續約後月供上漲、難以負擔的借款人，格雷厄姆建議盡早與貸款機構聯系：“他們可能會提供解決方案，比如臨時延期付款”。
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