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日期: 2025-07-25 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)據加拿大房地產科技公司HouseSigma最新數據顯示，截至2025年6月30日，大溫地區掛牌出售的住宅平均在市場上停留時間達121天，較去年同期的77天大幅增長，同時，重掛牌現象也日益頻繁。
- 大溫掛牌房源平均銷售周期增至121天；
- 30%房源至少被重掛牌壹次，顯示天數遠低於實際；
- 其中西溫掛牌時間最長，Port Moody市場相對活躍；
- 買家應警惕“新房源”標簽的誤導，注意查驗歷史記錄。
數據顯示，今年有30%的掛牌房源曾至少被重掛牌壹次，而去年同期這壹比例為26%。然而，消費者在瀏覽房地產平台時，很可能無法看清房產實際在市場停留的時間，因為重掛牌後，房源顯示的“上市天數”會重新計算，從而掩蓋了房屋在市場上“久賣不出”的真實情況。
平均“實際天數”比顯示天數多出47天
根據BIV的報道，HouseSigma通過比較超過1.7萬個大溫活躍房源發現，截至今年6月底，房源實際上市天數與公開顯示的天數之間相差平均達47天，而2024年同期該差值為29天，落差明顯擴大。
“最令我們驚訝的是，買家在看到房源信息時，所接收到的數據與實際情況之間的差距之大”，HouseSigma人工智能產品主管Aziz Ketari表示，“這會誤導買家對房源新舊程度的判斷，影響他們對價格、熱度和出手時機的理解，甚至可能帶來嚴重後果”。
西溫、白石賣最慢，Port Moody市場活躍
根據7月23日公布的分區數據，在大溫各城市中，西溫的房源顯示平均停留80天，但真實天數高達162天，幾乎翻倍；白石、列治文及溫哥華本地市場緊隨其後，同樣表現疲軟。相比之下，Port Moody市場表現最為活躍，平均顯示停留59天，實際為93天。獨立屋與高價房更難賣出
分析還顯示，獨立屋與高價房源更容易長期滯銷，相比之下，價格適中、公寓或聯排屋等類型的房產銷售周期較短。
AI工具揭示掛牌數據“盲區”
HouseSigma表示，該數據分析基於2024年10月至2025年5月間發布的房源信息，剔除了兩年以上的老房源及統計異常值，並在95%置信區間下具有統計顯著性。
該公司正在開發壹款AI工具，旨在預測某套房產在市場上的潛在停留時長，幫助買家更精准地掌握房源熱度與交易節奏。
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