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日期: 2025-08-03 | 来源: 人民报 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
示意图 （alex plavevski/Shutterstock）
北京国资看衰房市，急抛300套“新房”
陆媒报道，日前有消息称，北京市朝阳区国资委计划集中出售晨光家园C区300余套房源，均为毛坯新房出售。低楼层均价约5.5万元/平方米，中间楼层均价约6万元/平方米，采取动态报价方式进行竞价。目前已在客户统计阶段，随后正式接待看房。
300多套房源，相当于晨光家园过去6年二手房成交量之和。一次性涌入市场，对晨光家园及周边二手房业主们无疑是一场类似砸盘行动。会进一步掀起存量房价格战，北京二手房或将面临“有价无市”的残酷内卷场景。
晨光家园位于东四环外1公里，属于十里堡板块。300套房源均是10多年前的“新房”，房产经纪人表示，毛坯交房后，若选择产权单位合作装修公司，还可另外享受总房款2%左右的装修补贴，可在房款内直接扣除。
北京市朝阳区国资委抛售房产并非首次，陆媒报道，今年5月，有消息称北京市朝阳区国资委计划出售新北苑世华泊郡约300套房产，均价6万元左右。当前世华泊郡链家二手房挂牌价约7.7万元/平方米，若以网传价来算，折价将近30%。2023年9月，北京市朝阳区国资委所属产权的中铁建国际城154套住宅以低于市场的价格被集中处置，均价8.74万元/平方米。2024年2月至7月，中铁建国际城分别又转售几批房源，均价7.5万元~8万元。
从中铁建国际城到世华泊郡，再到晨光家园C区，均为热门地段项目，且都尘封10余年，为何北京市朝阳区国资委才出手入市？很显然，是北京房地产的大环境和风向不利了，在目前还有流动性的情况下，早出手早解套。
另一方面，高盛日前指出，中共政府债务高达179万亿元。随著地方财政债务危机的爆发，国有资产盘活成为缓解财政吃紧的硬性指标任务压在了地方政府头上，2022年11月，财政部发布《关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》，其中明确要求加快对房屋、土地、车辆等各类国有资产盘活利用，提升资产盘活利用效率，真正落实过紧日子要求。
至于说冲击了市场，加速房市内卷，砸伤二手房大盘，地方官员为追求政绩，保乌纱帽，是根本不会顾及牛马们的资产是如何缩水的。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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