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_NEWSDATE: 2025-08-12 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
为何开发商不愿增加建房计划？
成本问题是制约房地产开发商加大建设力度的关键因素之一。莫法特表示：“我们目前的情况是，房价有所回落，这对市场来说是好事——房价曾经过高，负担能力不足。但问题是，建筑成本并未降低，实际上，很多情况下，成本还在上升”。
他指出，贸易战对需求产生了压制作用，且许多用于建筑的材料来自美国，关税的不确定性使得建筑成本不断攀升。
政府对策：加速推动建筑计划，避免房价暴涨
在此背景下，加拿大总理马克·卡尼（Mark Carney）日前公布了政府的新建住房计划“Build Canada Homes”（BCH）。该计划目标是在未来十年内每年建设近50万套新房，旨在缓解住房供应紧张的问题。
但是，莫法特认为，尽管BCH计划可能成为解决住房供需矛盾的长期方案，但为了避免房价激增，迫切需要更直接的举措来推动开发进程。
他说：“我认为政府需要立即采取行动。降低住宅建筑的GST（商品及服务税）可能是一个解决方案”。
莫法特补充道：“即便我们相信‘Build Canada Homes’计划能带来变革，解决行业中的一些问题，但这些变化可能需要两到三年，甚至更久才能看到成效。所以，我们需要一些短期措施来弥补这一空缺”。
加拿大房地产开发市场的放缓可能导致未来一段时间内住房供应紧张，从而加剧房价压力。随着政府推出的新建住房计划试图解决供应不足问题，短期内，政府和开发商需要更多的协调和举措，以确保市场不会因需求增加而出现过度的价格波动。
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