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_NEWSDATE: 2025-08-14 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）BC省一些业主委员会在续保保险时可能会惊讶地发现保费有所下降，尤其是在建筑物重建成本和保费率居高不下的情况下。
一家知名的业主委员会管理公司表示，过去一年其管理物业的保险续保保费平均下降了19%，尽管当前较高的建筑成本通常会推高保费。
“尽管建筑物重建成本上升，导致需要增加保险公司承保能力和保险额度，但保费似乎仍在下降”，FirstService Residential公司高级副总裁肖恩·英格拉姆表示。
物业保险基于建筑物的重置价值。由于BC省的建筑成本较高，且可能因关税进一步加剧，他指出，若发生全损，重建任何特定建筑物的成本将更高，这是决定保险费率的关键因素。
然而，保费却意外地下降了。他说：“如果我们将建筑价值的增加纳入整体保费下降的考量，从2024年至今，平均保费下降了24%”。
据VI.A.的报道，BFL加拿大房地产公司高级副总裁保罗·默克特（Paul Murcutt）表示，软保险（Soft insurance）市场的原因可能包括承保利润更高、投资收入更高、持续盈利，或新保险公司进入市场增加供应和竞争、
根据默克特分享的BFL演示文稿，上次费率变动为负值是在2018年。
FirstService Residential的英格拉姆（Ingraham）表示，部分建筑的保险费率优于其他建筑。例如，木结构建筑的保费高于混凝土高层建筑的保费，而后者保费降幅更大。
其他因素包括物业的理赔历史、地理位置、楼龄、维护记录及当前保险承保能力。
他说道：“保险费率正逐步回归更合理水平，因此随着保险费率趋于稳定，这实际上对运营成本正在上升的业主委员会有利”。
运营成本上升的一个原因是住宅开发项目的复杂性日益增加，这些项目可能包含区域供能系统、混合用途、空中空间及其他地役权协议，以及多个大堂和电梯组。
业主委员会管理公司购买的保险政策与个人单元业主通常购买的保险政策有所不同。
BC省的业主委员会管理公司正获得一些保费减免，但这种情况可能只是暂时的。
不过，专家也表示“保险市场永远在变化”。
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