-
日期: 2025-08-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC省壹些業主委員會在續保保險時可能會驚訝地發現保費有所下降，尤其是在建築物重建成本和保費率居高不下的情況下。
壹家知名的業主委員會管理公司表示，過去壹年其管理物業的保險續保保費平均下降了19%，盡管當前較高的建築成本通常會推高保費。
“盡管建築物重建成本上升，導致需要增加保險公司承保能力和保險額度，但保費似乎仍在下降”，FirstService Residential公司高級副總裁肖恩·英格拉姆表示。
物業保險基於建築物的重置價值。由於BC省的建築成本較高，且可能因關稅進壹步加劇，他指出，若發生全損，重建任何特定建築物的成本將更高，這是決定保險費率的關鍵因素。
然而，保費卻意外地下降了。他說：“如果我們將建築價值的增加納入整體保費下降的考量，從2024年至今，平均保費下降了24%”。
據VI.A.的報道，BFL加拿大房地產公司高級副總裁保羅·默克特（Paul Murcutt）表示，軟保險（Soft insurance）市場的原因可能包括承保利潤更高、投資收入更高、持續盈利，或新保險公司進入市場增加供應和競爭、
根據默克特分享的BFL演示文稿，上次費率變動為負值是在2018年。
FirstService Residential的英格拉姆（Ingraham）表示，部分建築的保險費率優於其他建築。例如，木結構建築的保費高於混凝土高層建築的保費，而後者保費降幅更大。
其他因素包括物業的理賠歷史、地理位置、樓齡、維護記錄及當前保險承保能力。
他說道：“保險費率正逐步回歸更合理水平，因此隨著保險費率趨於穩定，這實際上對運營成本正在上升的業主委員會有利”。
運營成本上升的壹個原因是住宅開發項目的復雜性日益增加，這些項目可能包含區域供能系統、混合用途、空中空間及其他地役權協議，以及多個大堂和電梯組。
業主委員會管理公司購買的保險政策與個人單元業主通常購買的保險政策有所不同。
BC省的業主委員會管理公司正獲得壹些保費減免，但這種情況可能只是暫時的。
不過，專家也表示“保險市場永遠在變化”。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見