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_NEWSDATE: 2025-08-15 | News by: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房屋估价 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
根据《省报》的报道,莎拉·帕维乌克自2018年起居住在该地块相邻的合作社房屋,她表示,当地产经纪于去年夏天竖起了要价200万的房地产标牌,让周边居民们感到惊讶。
“关于$200万的售价有很多调侃”,帕维乌克说,她于本周某天早上正带着三个孩子在该地块玩耍,“谁会买那个?它有限制性契约,而且不能阻碍消防通道”。
该三角形地块设有两条巷道,作为周边合作公寓、社会住房和分层建筑居民的共用空间。地块上设有儿童玩具和游乐设施,毗邻由大温地区拥有的斯特拉瑟恩庭院家庭租赁住房项目。
帕维乌克表示,地块业主会不时前来,是个“健谈、友好的家伙”。
她说:“他真的相信这块地可以开发”。
温哥华市87页的菲尔斯溪官方发展计划中明确指出,Starboard Square所在区域为“公共开放空间”。
位于福溪500 Starboard Square的16,500平方英尺地块的挂牌信息显示2024年的地税不到$16。对此,BC省评估局发言人布莱恩·穆拉奥表示,他无法透露该地块为何被评估为如此低价的具体原因。
“我可以说明,BC省评估局在确定土地的最高最佳用途时,通常必须考虑政府限制”,穆拉奥说,“这包括注册地役权、法定通道权和限制性契约等限制。
“根据此类限制的程度,房产的开发潜力可能受到限制,这将影响其市场价值”。
2003年的注册销售文件显示,该地块于2001年11月14日以附带条件的条款出售给Khau,原因是前业主未缴纳房产税。销售文件中明确指出,该地块在出售给Khau时的业主为Polygon Ventures Ltd.
房地产顾问迈克尔·格勒表示,该地块及周边区域曾是1980年代中期进入接管程序的约翰斯顿码头(Johnston Terminals)重建计划的一部分。
“Polygon随后从接管人处购得这些房产,我推测他们可能以特定价格购得地块,随后获得密度转移等审批,最终导致该特定地块被指定为公共开放空间”。
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