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日期: 2025-08-24 | 來源: 自由財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
中國昔日的房地產巨擘碧桂園日前發布獲利警告，預計今年上半年虧損185億至215億元人民幣，與去年同期虧損151億元相比，虧損進壹步擴大。 這個數據不僅反映了碧桂園的經營困境惡化，也凸顯出中國整個房地產行業持續低迷的嚴峻現實。
碧桂園表示，今年上半年因為3大因素而虧損：房地產開發項目結算規模大幅萎縮、毛利率長期徘徊於歷史低位，以及物業項目資產減值損失明顯增加。
碧桂園2023年淨損達破紀錄的1784億元，2024年虧損雖然縮小，但仍高達328億元，2年累計虧損約2112億元。
截至2024年底，碧桂園總借貸約為2535億元，總負債近9846億元，現金儲備僅299億元，其中大部分為受限制現金。
碧桂園的營運困境絕非個案，而是整個中國房地產行業面臨系統性風險的縮影。 中指研究院統計數據顯示，截至8月20日，滬深兩市上市房企中已有71家發布2025年上半年業績預告，其中45家預告虧損，占比高達63.4%，較去年同期上升1.1個百分點。
中國房地產行業正在經歷壹場前所未見的市場出清和行業重組。 最新統計顯示，自2020年以來，已有77家中國房企發生債務違約，其中2021年違約16家，2022年更有44家集體違約。
與此同時，30家上市房企退市，除少數私有化退市外，27家屬於被動下市，其中A股14家主要因連續虧損觸發面值下市（連續20個交易日每日股票收盤價均低於股票面值 ），H股13家則因無法按時發布財務報告及難以滿足復牌條件而下市。
中國昔日的房地產巨擘碧桂園面臨嚴重財務危機。 （路透數據照）- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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