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日期: 2025-08-24 | 來源: 大紀元 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
財經博主“徽湖”近日沉痛地分享了壹個悲劇：他的壹位前同事，湖北的“80後”男子，因房產和債務壓力選擇了輕生。這起個人悲劇，也是當前中國樓市嚴峻現實的壹個縮影。當曾經被視為財富的房產，轉變為沉重的負債時，無數像該男子壹樣的中產家庭正在被壓垮。
“回鄉築夢”破滅 從北京高收入到武漢高負債
財經博主“徽湖”8月23日表示，他的壹個前同事上周自殺了。該同事壹直是他的下屬，姓劉，1983年出生。曾做全國多個項目的銷售經理。他表示，得知前同事走上不歸路，讓他很震撼。“想不到壹個活生生的生命就這樣的消失了。”
他說，小劉當年從千裡之外的湖北來到北京。他的妻子是他的湖北老鄉，在北京壹個很大的休閒會所當經理。兩人在北京的收入比較可觀。2017～2018年，小劉表示已經准備離開北京，告別北漂的日子，回武漢發展。
“徽湖”說，小劉在北京積累了房地產銷售、開發物業運營等方面的經驗。所以他認為回到老家可以大顯身手。而且他們的女兒無法繼續在北京上學，所以他們把北京的房子賣掉，回到武漢買了兩套房子。同時在武漢的核心城區開了叁家的“我愛我家”中介門店。
武漢是中國新冠疫情的發源地，由於嚴厲封城，武漢的經濟遭到嚴重沖擊。“徽湖”說，小劉的叁家中介門店都關掉了。後來他又買了壹套商鋪及寫字樓。完完全全是高負債的狀態，然而在經濟壓力之下，他的孩子的學習成績也不好。最終導致小劉不幸走上絕路。
武漢樓市“領跌全國”與法拍房激增
小劉的個人經歷並非孤例，而是武漢樓市全面崩潰的真實寫照。
根據搜房網的數據，武漢的贰手房價格領跌全國省會城市，跌幅高達52%，達到“膝蓋斬”的程度。在社交媒體上，許多武漢業主抱怨，過去價值百萬的房子，現在只能賣叁肆拾萬。
法拍房數量走勢是重要的宏觀經濟和房地產市場晴雨表。國信達數據發布了2024年1～12月全國法拍房大數據分析報告。數據顯示，2024年1～12月全國法拍房掛拍量為657,842套，同比增長51.69%。
武漢位列2024年1～12月40個大中城市掛拍量較高的城市的前列，掛牌量為12,474套。
“徽湖”更是發現，武漢的法拍房在過去叁年裡增長了伍倍以上。這表明，越來越多的家庭因無力償還房貸，而被迫走上拍賣之路。
他透露，各地城市跟房子打交道、買過多套房產的是“80後”。負債超過百萬的人比比皆是。那麼在這種情況下，房子曾經是財富，現在成了負債。負債已經讓處於人生壯年的“80後”被壓垮了。
觀念與現實的雙重崩塌 “超高層”與“地鐵房”的神話破滅
除了宏觀數據，武漢樓市的困境也源於居民購房觀念的巨大轉變。
博主“小明”近日走訪武漢漢陽區時發現，公路的兩側到處都是總高伍六拾層的超高層住宅。出租車司機卻說，這些房子的價格都成笑話了。在幾年前這樣的房子賣的確實非常好，最貴的時候能賣2.4/平方。而現在單價已經降到1.3萬了。房主當初買方的時候以為買到就是賺到。但是現在想把房子賣出去的話，除了本金（首付），還要賠幾拾萬才能賣得出去。
他說，前些年，武漢的超高層（伍拾～六拾層）的住宅視野很好，賣得非常貴。當初漢陽中加村的樓盤，最貴時候賣2.8萬/平方；河漢街萬達開發的超高層住宅（總高達到六拾層），最貴的時候賣4萬/平米。誰能想到，現在大家的觀念改變了，喜歡買低密度的住宅，總樓層越低越好，所謂的超高層住宅被拋棄了。
“小明”還補充說，在幾年前大家都認為地鐵壹通，附近的房價會大幅度上漲。但現實是，很多片區在地鐵通車之後，房價卻下跌了。這樣的例子比比皆是。比如武漢黃陂盤龍城，當年地鐵還沒有通，房價已經很高。宣傳稱，地鐵通車之後房價會更貴，所以吸引了很多投資客買房，房價也漲到1.3萬多/平米。現如今地鐵通車了，房價卻降到六柒千/平米。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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