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日期: 2025-08-29 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
（加西网综合） 本周，利率领域的焦点集中在特朗普试图干预美国联邦储备委员会的政策决策上，这引发了一部分投资者的担忧，认为他可能强行压低利率，进而助长通胀压力。
然而，当前债券市场对此反应平淡，美国五年期国债收益率已跌至四个月来的最低点。这种趋势也带动了加拿大国债收益率下行，有助于抑制固定利率的上升。
但从长远来看，如果美联储的独立性受到损害，投资者可能会对那些与固定按揭利率挂钩的债券加收风险溢价。
与此同时，经纪商正大力推销——并且背后银行也在支持——目前颇具吸引力的三年期固定利率。三年期按揭不仅为借款人提供了短期利率保障，还兼具灵活性，因为许多借款人会在传统五年期到期前进行再融资。
根据《金融邮报》的报道，目前，30天内完成交易的借款人可以通过True North Mortgage、Butler Mortgage（服务于阿尔伯塔省、BC省及安省）等在线折扣平台，或几乎所有成熟的抵押贷款经纪商，获得三年期“快速成交特惠”利率：3.69%（含保险）或3.99%（不含保险）。需要注意的是：银行通常也会匹配这些广告利率，即使交易完成超过30天。对于更长期限的选择，松树（Pine）抵押贷款公司提供全国最低的五年期固定利率3.99%（含保险），而一些地区性供应商的利率则低至3.84%（含保险）至3.94%（安省Ratebuzz平台的无保险利率）。
如果您看好加拿大央行降息的前景并打算选择浮动利率，地区性贷款机构同样提供了最优惠的方案。
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