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日期: 2025-08-29 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合） 本周，利率領域的焦點集中在特朗普試圖幹預美國聯邦儲備委員會的政策決策上，這引發了壹部分投資者的擔憂，認為他可能強行壓低利率，進而助長通脹壓力。
然而，當前債券市場對此反應平淡，美國伍年期國債收益率已跌至肆個月來的最低點。這種趨勢也帶動了加拿大國債收益率下行，有助於抑制固定利率的上升。
但從長遠來看，如果美聯儲的獨立性受到損害，投資者可能會對那些與固定按揭利率掛鉤的債券加收風險溢價。
與此同時，經紀商正大力推銷——並且背後銀行也在支持——目前頗具吸引力的叁年期固定利率。叁年期按揭不僅為借款人提供了短期利率保障，還兼具靈活性，因為許多借款人會在傳統伍年期到期前進行再融資。
根據《金融郵報》的報道，目前，30天內完成交易的借款人可以通過True North Mortgage、Butler Mortgage（服務於阿爾伯塔省、BC省及安省）等在線折扣平台，或幾乎所有成熟的抵押貸款經紀商，獲得叁年期“快速成交特惠”利率：3.69%（含保險）或3.99%（不含保險）。需要注意的是：銀行通常也會匹配這些廣告利率，即使交易完成超過30天。對於更長期限的選擇，松樹（Pine）抵押貸款公司提供全國最低的伍年期固定利率3.99%（含保險），而壹些地區性供應商的利率則低至3.84%（含保險）至3.94%（安省Ratebuzz平台的無保險利率）。
如果您看好加拿大央行降息的前景並打算選擇浮動利率，地區性貸款機構同樣提供了最優惠的方案。
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