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日期: 2025-09-03 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合） 一份最新报告显示，2025年上半年，大温地区租赁公寓投资市场（Rental apartment investment market ）持续萎缩，交易量与成交额双双大幅下滑，其中郊区市场降幅最为明显。
据Goodman Commercial Inc.周二发布的年中市场报告，上半年租赁公寓销售总额同比下滑40%，至5.373亿加元；成交宗数同比下降46%，仅完成32宗交易。
其中郊区市场尤为低迷，仅成交6宗物业，总额1.284亿加元；而2024年同期为31宗、总额4.617亿加元。交易量和成交额分别暴跌81%和72%。
报告指出：“郊区交易量创下20余年来新低；即便是在疫情高峰期或2008年全球金融危机期间，交易量也远高于当前水平，至少是现在的两倍以上”。
相较之下，温哥华市区市场活跃度相对较高，上半年共完成26宗交易，总额4.089亿加元，分别较2024年同期下降7%和5%。
报告还披露了以下趋势：
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新建项目仍占主导：占总交易额的64%，平均交易规模达4,290万加元；而既有建筑的平均交易额仅为810万加元。
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政府及非营利机构购房回归常态：仅完成3笔交易，远低于2024年同期的14笔。
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买家构成：大温地区投资者中，私人买家占74%，机构投资者占18%，政府及非营利组织占9%。
“资产价值仍在持续下探”。Goodman Commercial公司负责人马克·古德曼（Mark Goodman）在报告发布前表示。“我们在马波尔（Marpole）售出的一些物业，单元价格徘徊在24万至25万加元，较三年前甚至一年前的售价都有大幅折让”。古德曼补充说，“西区情况类似，我们刚售出的一栋楼，直到降到每单元24.5万加元才有人接盘，这个价格可以说低得惊人”。
展望未来，报告预计下半年市场或将“明显活跃”，尽管当前环境“复杂且微妙”，买卖双方均无绝对优势，但仍存在成交机会。
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