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日期: 2025-09-05 | 來源: 房東的ID | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
後來我查了壹些數據，找到了原因，印度人激增的背景是這些年加拿大為應對老齡化與勞動力短缺，擴大了移民配額。而恰好印度擁有大量英語流利的高學歷技術人才（尤其在IT、工程、醫療領域），通過“快速通道”（Express Entry）優先獲得技術移民資格。
印度的留學生也在轉化為新移民，以2023年為例，加拿大發出的104萬留學簽證中，印度人占了42萬，而且印度留學生和中國留學生不壹樣，中國留學生有的選，即中國有大量留學生從加拿大畢業後會回國，但絕大多數印度人是非常不願意回印度的，能留在加拿大就絕對不走。對於這些留學生來說，在加拿大學習後，可通過PGWP（畢業工簽）獲得本地工作經驗，再走省提名或快速通道拿永居，這是印度學生最常用的路線。
印度人的激增證明了印度在經濟發展和國家開放有長足進步，畢竟在加拿大留學、旅行、日常消費都不是壹個小數字，但印度未來是否能成為壹流國家也尚未可知，因為印度人的“潤癮”太強了，這導致印度最聰明的人絕大多數都在本國以外，作為對比，中國最聰明的人至少壹半是在中國國內的，美國則是可以在全世界吸收自己想要的人才。
伍、基礎設施建設
加拿大大規模的移民湧入帶來了大量新增人口，2021年開始，加拿大人口出現了壹波顯著的加速增長，這個趨勢幾乎全由新移民貢獻，而且這些新移民大都集中在多倫多溫哥華這樣的大城市，所以對基礎設施提出了更高要求。
加拿大人口增長 與美國加州德州對比↑
這次我在加拿大的經歷，。無論是在溫哥華、卡爾加裡，還是加拿大壹號高速公路沿線，給我的感覺都是大興土木，這個大興土木和我們中國過去的印象有些類似，主要就是兩塊：1是建房多，2是修路多。
如果你將去溫哥華，可以試著從伊麗莎白女王公園導航自駕到列治文中心區，沿路會看到無數正在開發的樓盤，他們絕大多數都是由過去低密度的獨立屋推倒重建為高密度的公寓。由於這些獨立屋的建成時間很早，那個時候這些區域還不是很中心的位置，所以占地面積往往比較大，建商只要以足夠高的價格從老房業主手中買下叁肆套這樣連在壹起的房子，那麼這地塊的面積足夠開發壹棟規模不小的公寓，建商利潤率可觀。
但也是由於開發強度大，供給足夠，再加上空置稅和針對外國人的高達20%的外國人買房稅，這些年來，整個大溫哥華地區的房價並沒有像2010年代那樣大幅上漲了，而且還出現了非常明顯的結構化差異，那就是公寓和聯排屋房價比獨立屋更弱勢，並且公寓租金伍年沒有上漲甚至還有下跌。由於溫哥華房產的總價高，供給量大、有外國人買房稅，同時租金回報率相比美國沒有優勢，所以我覺得如果沒有可以免除外國人買房稅的本地身份，那麼根本沒有必要投資溫哥華的房產，多倫多的情況也類似。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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