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日期: 2025-09-07 | 來源: 留學全知道 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“留學肆年，我搬了將近拾次家，平均肆個月搬壹次，兩個大行李箱跟著我住遍了學校的宿舍、校外學生公寓、麻雀雖小伍髒俱全的 studio 和當地人家出租的地下室。”
這段文字是壹位留學生對肆年求學生涯的總結，字面上並沒有什麼驚天動地，但把我這個留學生父母看得滿滿心疼。
“在家千般好，出門萬事難。”尋找壹個穩定安全，溫馨的住處，真那麼難嗎？
我女兒今年考上了加拿大西安大略大學，她決定要單獨住。為讓她在海外有個舒服穩定的居住環境，我決定陪她壹起找房子。
這壹路，我們歷經半個月，看了拾套房。遇到了擠滿了學生的地下室，也遇到了要求租客上廁所都要按點來的“變態”房東。
我才發現，放手孩子的每壹步都格外艱難。
別墅爆改筒子樓
擠滿留學生經常打架
西安大略大學位於加拿大的倫敦市，從倫敦開車到美國只需要壹個小時，整座城市的華人只占人口比例的2%。
我想既然華人這麼少，租房應該沒有那麼快。沒想到我在小紅書上發求租貼還不到壹個小時，就有壹個住在倫敦的華人房東給我留言，邀請我過去看房。
這位房東給我發來房子的圖片和視頻，很是讓我心動。
從照片上看房子是贰層的獨棟別墅，院子裡樹木枝繁葉茂、花團錦簇。房間也符合我的要求，房間寬敞，還有獨立衛浴。
每月的租金是1000加元（折合5200元人民幣），這個價格相比多倫多這樣的大城市是便宜的，但是在倫敦算是合租房裡的高價了。
我想既然租金不低，那麼居住環境應該相當不錯了。可是當房東打開房間，壹眼就看見門口擺著洗衣機和幹衣機，我的心壹下就涼了。
壹套原本肆居室的別墅已經被房東改造成了壹套“學生公寓”，成了擁擠的筒子樓。
看完這套房，我挺佩服房東為了多賺點錢花的心思。
首先是房東的改造能力太強了，壹層的客廳、贰樓的起居室、地下室的健身房都被改成有獨立衛浴的房間。
我數了下，這套獨棟別墅面積有250多平米，壹共被改造成12個房間。唯壹的公共區域只有廚房和餐廳，也被房東生僻出壹個小區域放沙發。
房東告訴我，最大的房間是贰樓主臥，因為面積大采光好，也是眾多房間裡租金最貴的，每月1300加幣（折合人民幣6800元）。而最便宜的是地下室裡沒有窗戶的單間，租金也要600加幣（折合人民幣3100元）。
目前幾個好房間已經被預定了，如果我看中了就得趕緊簽約，現在是開學季房間出租太快了，好房是稍縱即逝。
我計算了下，在12間房同時出租的情況下，房東的租金收入至少能夠達到每月1萬加幣（折合人民幣5.3萬元）。
我在加拿大官方房地產網站上查詢後，發現同地段同戶型的房子，租金只有3千加幣（折合人民幣1.5萬元）。也就是說通過改造之後，房東可以獲得比整租高出叁倍多的租金。
第贰點是房東的抗法能力太強了。
壹棟房子裡同時住著12個人應該不算違法。但，按照加拿大法律，如此改造房子，完全不符合消防安全。
壹位在加拿大專門從事地產的朋友告訴我：“這種改造房都是租給那種初來乍到的留學生，這已經成了西安大略大學附近的壹種普遍現象，有空房、膽子大的房東都會這麼幹。”
這種分租房不僅不安全，遭遇火災逃生也會受阻。
居住感更不會好，本來加拿大木質建築的房子就不太隔音，年輕人又會比較鬧騰，人壹多就會產生矛盾。
“我見過的很多學生因合租打架，多數就發生在這種改造房裡。建議家長們千萬要避開，租金再怎麼便宜都不要租。”
房東的嘴騙人的鬼
遇到吸毒和小偷房客
壹連看了幾套都是改造房，我和女兒有些失望，難道大學租房生態如此惡劣了？租壹個像樣的房子有這麼多門道？
女兒建議我，與其在市場上亂找，還不如找熟悉的人壹起合租。女兒有個學姐也在西安大略大學讀書，正在朋友圈裡發布找房信息。
壹見到女兒的學姐，她就開始大吐苦水。
這兩年在加拿大租房，讓她看清楚了很多人性陰暗面。“阿姨！你是沒有和人合租過。這兩年，我遇到了很多唯利是圖的房東和奇葩租客。”
這位學姐來加拿大兩年換了肆個住處，每次的合租都讓她很狼狽。
她認為租房不能輕易相信中介推薦，壹定要親自到現場去看。她留學前特別著急找房，生怕自己到了加拿大會流落街頭，根本想不起來去認真核實房東和租客情況。
學姐的第壹個房東是華人，他告訴學姐，幾個租客都是學生，大家很好相處，住著很安全。
結果學姐入住的第壹天就隱隱聞到壹股怪異味道，其中壹個華人租客告訴她，這是大麻，還問學姐要不要來壹根。
早聽說加拿大可以吸大麻，沒想到叁個室友都是“癮君子”。
學姐仔細壹打聽，發現這幾位都不是學生。兩個白人室友在酒吧工作，早就從學校畢業了，過著日夜顛倒的生活。半夜回家時，經常把已經睡著的學姐吵醒。
唯壹壹個華人租客，從大學畢業後拿著工作簽證就壹直無所事事。白天在家喝酒，晚上出門會友，有事沒事就找學姐借錢，直到現在還欠她幾千塊。住了叁個月，她舍棄了押金，就果斷搬走。
第贰任房東也是中介推薦的，說是熟人。
學姐說：“到了海外我才知道什麼是熟人，那就是騙你沒商量。”
壹個兩居室的公寓，房東為了收更多租金，把另壹間變成了短租公寓。學姐換室友的速度，成了‘日拋’。這個星期是黑人情侶在客廳裡大放音樂，下個月韓國大媽唱起了阿裡郎。
最後有租客退租時，直接把冰箱給搬空了，裡面還有學姐剛買的食物。
房東居然笑著說，得感謝這位租客，幫忙清理了冰箱裡快過期的食物，給學姐氣到語塞。
現在學姐又得出來找房，因為房東突然說自己破產，要賣房救急。
學姐建議我們，在租房時壹定不要覺得自己是外來的，膽怯不敢去詢問房東太多信息。有時候就得大膽壹點，房屋具體情況都要仔細打聽。
如果是房子正常、房東都會解釋清楚，但凡事含糊其辭，肯定有貓膩的。
最後學姐特別囑咐我，先別著急簽約，租壹個月短租房，住在西安大略大學附近慢慢找房。大學附近房源非常多，不會出現供不應求的情況。
尤其壹定要好好面試房東，特別是華人。
選房東是個技術活
好房東可遇不可求
拜別學姐，女兒說既然華人房東不靠譜，要不要再找找老外房東的房子看壹看。開學前，西安大略大學就給家長們發過壹封信，裡面推薦了壹個學生找室友的網站。
該網站發布租房信息的只限在讀學生，租客也必須是本校生。我很快就拿著女兒信息發布了求租信息。不得不說，這個資源豐富，壹下就約好了叁套，我和女兒又開始了看房之旅。
從溫馨的公寓到合租的連排別墅，都看了壹遍，女兒對每壹套質量都很滿意。幹淨、網速穩定，都符合她的要求。
但她依然猶豫。
“房子都差不多，就是挑房東的時候了。以目前來看，叁位房東，都令我感到不舒服。”
第壹位房東是壹位加拿大本地白人女孩，在西安大略大學讀社會學贰年級。
從表面看，她的房子整潔明亮，本人非常禮貌，叁個女孩合租壹套小別墅，並且保證不會開Party。
女兒說：“她掩蓋的簡直太好了，但我不信。她的社交媒體全都是喝酒、開Party。她甚至會組織繳費的House Party（房屋派對），毒品和酒精不可控制，也會經常發生性侵事件。我還不真敢住呢！”
第贰位房東是壹個CBC（加拿大出生的華人），與兩個中國留學生合租壹套獨棟別墅。
這位CBC是西安大略碩士生，中文表達能力很強，她跟我說，她的很多朋友都是華人。
可是壹看完房，女兒跟我說：“剛才你去上廁所，CBC跟我說他們每天都有各種玩樂活動，桌游、麻將都有，而且還會賭錢。還叮囑我，千萬不要告訴你。拿這種手段誘惑我，住進去不得被按頭消費。”
第叁位房東，女兒最不喜歡。
房東是西安大略大學的博士，從進門看房那壹刻開始，女兒就耷拉著腦袋。
滿屋子貼的居住要求，甚至還有壹條規定稱，每月水電煤氣網絡費均攤到每人不能超過45塊加幣，如果超過，必須根據房間大小來計算每人應該均攤的費用。
“房東太斤斤計較了，不太好相處。要求太多，我怕達不到，她最後會連行李帶人給我轟到大街上去。”
在西安大略大學任職的朋友也提醒我，即便是在學校認可的網站上租房，學校也沒有辦法篩選房東和租客，更沒有辦法幹預租房之後的事。
唯壹辦法只有家長們把眼睛睜大點，多掌握租房信息和避坑技巧，也許吃得虧能少點。
合同不是壹張紙
簽約壹定要合理合法
信息差，是我們這些送孩子出國留學家長遇到的主要問題，如何解決，也令人頭疼。
去年我認識的壹位媽媽，正是因為合同沒簽明白，女兒住了半年就因不同意漲房租被“趕”。
這位媽媽特別委屈告訴我，加拿大不是法制社會嗎？怎麼也有“黑”合同，欺負留學生英語不好，太黑暗了。
對於租房簽合同，我也算是經驗豐富，自己也租了幾次房，也接受過房東提出的有些“強迫”性規定。比如說房東可以隨時賣房，只需要提前壹個月通知租客搬家即可。
初到異國，我雖然能看懂英語，但是這壹條卻被我漏看了。在房價飆漲時，房東想賣房，讓我立刻搬家，搞得人非常被動。
我是怕極了因為合同問題導致女兒流離失所的，在簽約前，我到處找來加拿大時間久的朋友幫忙看合同。
在西安大略大學任職的朋友告訴我：“你們這些家長就是吃了信息差的虧，不知道哪裡來的不自信，覺得英語不好就不溝通，房東給什麼合同就簽什麼，這是不對的。有些租房麻煩在簽約前，完全可以避免。”
在朋友指導下，女兒在學校發給學生的郵件中找到了學校聘用的法律顧問，可以幫助我們審核合同。
女兒告訴我，這是學校提供的免費服務，早知道這樣，就不用這麼擔憂了。
我把准備好的租房合同發給了對方，很快得到了回復，約第贰天在線溝通。法律顧問非常仔細修改了合同，規避了可能存在的風險。
法律顧問告訴我，很多房東為了實現自己利益，不願意修改合同。遇到這種情況，是不需要妥協，合同不讓修改，就不簽。
實話說，給女兒租房花了壹個月的時間，只有在簽約環節讓我有了點安全感。
對於在海外漂泊的留學生來說，總有壹種邊緣感，怕別人會排斥我們。經過租房，我才發現信息差才是父母們忐忑的核心原因。
首先就是找房渠道上比較閉塞，會依賴中介，這就全靠運氣了。
這壹次給女兒租房，我是把海內外租房渠道都用上了，在短時間內可選擇的房源就翻了好幾倍。
其次就是擔心英語不好會被騙，這個最容易解決。我英語還算不錯，如果到了需要和政府、專業方面的交流，我會請壹個在線翻譯幫忙，根本不用擔心語言差導致錯誤。
最後壹個就是核實房東信息和租客情況，這壹項是通過學校協助完成。
據了解，加拿大大學目前都提供這方面的法律咨詢服務，家長們真不能怕麻煩，有問題就得多聯系學校。雖然是用郵件溝通，但回復速度還是比較快，也相對靠譜。
總結壹句就是，留學路是自己走出來的，每壹個環節都要盯緊點，不要輕信任何人的口頭承諾。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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