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_NEWSDATE: 2025-09-08 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）在过去两年中，没有哪个加拿大主要城市的平均租金变化比温哥华更大。
根据Rentals.ca 的最新报告，该报告调查了 8 月份的平均租金，全加国租金已连续第 11 个月下降。平均下降2.3%至2137加元。这是自疫情以来租金连续15个月同比下降的持续时间最长的一次。
8 月份租金同比降幅低于 7 月份 3.7% 的年降幅，也是自 2024 年 11 月以来的最小年降幅。
加拿大的租金仍高于两年前，比 2023 年 8 月上涨了 1.0%。
温哥华公寓价格过去两年下跌15%
在加拿大六大市场中，过去一年平均公寓租金跌幅最大的是温哥华，平均租金下降 -9.5% 至 2,820 加元。
与7月份相比，温哥华8月份的平均租金实际上略有上涨（0.1%）。但它仍然落后于北温，后者目前是加拿大一居室租金最贵的地方。
8 月份，北温一居室公寓的平均价格为 2,621 加元，与 2025 年 7 月相比下降了 0.3%，与 2024 年 8 月相比下降了 3.3%。
北温两居室单位的平均租金也比 7 月份下降了 1.3%，比 2024 年 8 月份下降了 1.6%。
8月份，温哥华一居室公寓的平均租金为2,515加元，位居加拿大第二高。
与去年相比，温哥华一居室公寓的平均租金大幅下降了8.1%。虽然温哥华一居室公寓的租金低于北温，但两居室公寓的租金却是加拿大最高的。8月份，温哥华两居室公寓的平均租金达到了3,489加元。
根据所有出租类型（一居室、两居室等）的平均租金计算，温哥华仍然是加拿大租房最贵的地方。
Rentals.ca 指出，查看过去两年温哥华的租赁数据，租金下降幅度更为显著。
Rentals.ca 表示，温哥华和多伦多的公寓租金价格在过去两年分别下跌了 15％ 和 10.1％，三年内分别下跌了 9.7％ 和 2.2％。
根据 Rentals.ca 的数据，2023 年 8 月，温哥华一居室公寓的平均租金为 2,988 加元。
Rentals.ca
除加拿大最大的六大房地产市场以外，加拿大8月份平均公寓租金最贵的城市分别是BC省的北温（3,056加元）和列治文（2,740加元）。安省奥克维尔以2,700加元的平均公寓租金排名第三，BC省的高贵林（2,651加元）和本拿比（2,618加元）位列第四和第五。
自2023年以来，价格的变化也显示了温哥华租金的昂贵程度，并且将继续保持高位。尽管这些数字反映出平均租金大幅下降，但温哥华的许多租房对于相当一部分人来说仍然遥不可及，尤其是那些无法赚取生活工资的人。
此外，尽管 8 月份全国平均租金同比下降 2.3%，但 Rentals.ca 表示“平均租金仍比两年前高出 1%，反映出长期持续的上行压力”。
REF: https://rentals.ca/national-rent-report- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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