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日期: 2025-09-12 | 来源: 大纪元 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
随着中国房地产业持续探底，作为市场“晴雨表”的房产中介行业正在经历一场前所未有的“大震荡”。从社交媒体上房产经纪人的无助呐喊，到行业龙头的大规模裁员，种种迹象显示，中国房地产业走在崩溃的边缘。
上海链家被爆裁员近8000人
房地产中介关闭潮近年来不断加剧。大陆社交平台上不少房产中介宣泄自己被裁员后的无助。博主“mf阿童木”是一名房产中介。他近日表示，干了一年多，公司还是关门了。相信9月份会有更多的中介门店陆陆续续关闭。
财经博主“徽湖”近日的爆料引发了广泛关注。他引述一名上海二手房中介经理的信件，透露上海老牌中介正出现大规模关店潮，其中，仅上海链家就裁员近8,000人。而上海的一个小区，在上周内就有三家中介关停了。
尽管近8,000人这一数字无法独立证实，但它与市场的普遍感知高度吻合，并与公开数据和历史报道相互印证。
链家是中国最大的房产中介平台。
今年7月，房产中介“迈盛聚好房”表示，当市场寒流来袭，链家最先抛弃的永远是一线经纪人。6月份，上海链家裁员关店加速。其中的金牌中介李小哥所在的链家徐汇区盛华景苑门店6月份成交无几，7月仍然颗粒无收。在行业寒冬中，链家大规模裁员关店、降薪。那些曾经为链家开疆拓土的经纪人成了最先被抛弃的牺牲者。贝壳上海研发团队数百名员工突然接到裁员通知，要求马上办理离职手续。贝壳官方称之为“业务调整”。
上海示意图。(Hector Retamal/AFP via Getty Images)
裁员与关店 行业收缩的冰山一角
近几年来，随着房地产市场的持续下行，媒体多次报道上海房产中介出现“关店潮”。这不仅限于小型中介，也包括大型连锁品牌在内。在市场低迷期，经纪人数量减少、门店收缩是行业的普遍现象，旨在降低运营成本以应对成交量的急剧下滑。
作为行业龙头，贝壳找房（链家母公司）的经营状况是市场的风向标。公开报道显示，贝壳在2021年后曾多次传出裁员消息，其经纪人数量在短短半年内减少了近十万人。这些调整主要是在市场下行时，公司为“降本增效”而采取的策略。虽然这些数据是全国性的，但上海作为核心市场，很可能承担了相当一部分的裁员规模。
2022年5月，贝壳找房再传“启动新一轮裁员”消息，此次裁员涉及产研、运营、中后台等，大部分员工拿到的赔偿金额为N＋1。
在一线城市，贝壳近年裁员的风声最早于上海发生。
2021年10月曝出贝壳上海被裁人员200多人，其中研发团队、贝壳金服员工分别裁了100多人，赔付方案是“N＋3”。
当时，贝壳回应称，2021年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。
而据公开消息，当时贝壳全国裁员对象主要是一线房产经纪人、与核心业务无关的职能部门及研发部门，一次性优化了3万名以上员工。
5个月后，在2022年3月，2021年财报出炉后，贝壳再次被曝裁员。这次传出主要是针对二手和新房交易服务事业群进行优化10%的员工，其间牵连数十名中高层管理人员，包括集团副总裁在内。
贝壳就此回应称，公司在发力租赁、家装、家居等领域业务，为员工提供内部转岗机会。
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