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日期: 2025-09-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合 ）利率走低、房源庫存增加以及購房負擔能力提升的叁重利好，將吸引加拿大買家重返市場。
根據《多倫多星報》的報道，REMAX最新發布的秋季住房市場報告，經歷了2025年初消費者信心低迷、購房者退場階段後，加拿大住房市場今秋或將迎來轉機。
報告顯示，54%的加拿大人認為今年秋季是購房的好時機。
REMAX總裁唐·科蒂克表示：“必須關注市場基本面，低迷狀態不可能持續太久”。
針對當前普遍的謹慎情緒，科蒂克在采訪中指出，買家已“習慣於接受市場的不確定性，關稅等威脅因素只能暫時改變購買習慣”。
此外，利率下調、庫存增加和購房負擔能力改善的綜合效應，將吸引買家重返市場。展望未來，預計今年秋季平均房價將下跌6.5%，而到2025年底銷售量預計將下降5%。
與2024年許多市場普遍存在的庫存短缺形成鮮明對比的是，2025年安省掛牌量增加，預示著市場正轉向買方市場格局。
科蒂克指出：“不變的是，加拿大人始終視擁有住房為價值所在，這種觀念已深深植根於我們的文化之中”。
2024年，首次購房者曾推動加拿大多數市場的房產交易。值得注意的是，REMAX經紀人和代理人報告稱，如今首次購房者已退居次席，2025年的市場活動主要由家庭、新移民和退休人士主導。
REMAX加拿大委托Leger開展的調查顯示，7%的加拿大人計劃在未來壹年內購置首套房。該群體年齡趨於增長，許多人現以20多歲末期至40多歲的年齡進入市場，這既反映了普遍的購房負擔能力挑戰，也體現了入市門檻日益復雜的現狀。
萊格調查還揭示，當前首次購房者的財務狀況差異顯著：部分人憑借雄厚積蓄入市，另壹些則需依靠創新策略才能踏入房產市場。
計劃未來12個月購置首套房的群體中，28%表示已為首付存夠至少20%的資金，33%存夠15%以上，13%存夠至少10%。僅10%的加拿大人表示曾獲贈購房資金。
盡管12%的加拿大人表示計劃在未來壹年購房，但許多人正密切關注市場動態，等待最佳時機出手。
在這部分人群中，68%的人表示房價下跌5%至10%將顯著影響其購房能力，64%的人則認為若利率下降0.5%至1%便會做好准備。
REMAX總裁科蒂克指出：“好消息是多數地區房源量正在增加，這為買家提供了更多選擇空間、談判籌碼以及更充裕的購房決策時間”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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