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_NEWSDATE: 2025-09-12 | News by: Vanfun温房 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
该指南列举了若干可认定为特殊情况的事例，比如：拟入住单元的家庭成员在未住满最低期限前死亡；单元因野火毁损；雇主单方面推迟已约定的工作调动。
而不被视为特殊情况的情形包括：入住者改变主意不愿搬入或继续居住；新入住者进行长期休假等。
而Cheherhpardaz是自己申请并接受了实习，这是个人选择，不构成法律意义上的“不可抗力”。
因此，仲裁员认定，Feizy女儿的情况，本质上就是临时改了主意。
更关键的是，她离开后并未返回，而是直接去读法学院，这进一步说明房东当初提出的“自住理由”并不真实。
最终，仲裁员裁定：本案情况不属于情有可原的特殊情形，房东须承担相应赔偿责任，需向王先生支付相当于一年租金的赔偿金，共计$20,806元。
房东上诉到最高法院，依旧败诉
Feizy在仲裁败诉后不服，将案件上诉至BC省最高法院。
Feizy辩称，仲裁员只关注了她女儿的个人选择，却忽视了她作为母亲和房东的处境。
她女儿是成年人，她无法完全控制女儿的决定，因此让她承担处罚并不公平。
然而，法院在8月29日的判决中明确指出：
第一，谁主张谁就要举证。举证责任完全在房东一方。房东必须拿出证据，证明自己确实不可能预见女儿会提前搬走。
第二，过程有瑕疵但结论合理。法官承认仲裁员的论证过程或许并不完美，但最终结论合法合理，不影响结果。
最终，法院维持原判，Feizy仍需赔偿$20,806元。
事实上，BC省政府近年来也在不断收紧“房东自用”驱逐的相关规定。过去房东只需提前两个月通知租客即可。
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