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_NEWSDATE: 2025-09-25 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）过去几周，CTV News 一直在调查大温地区一类新型诈骗案：有人冒充长期租客，与房东签订租约后，竟将位于温哥华市中心的公寓转手违规挂牌在 Airbnb、Booking.com 等短租平台上，以夜间计费的方式非法转租牟利。
尽管BC省政府于今年6月2日实施了旨在遏制此类行为的新法，规定短租房源必须是房东的主要居所，且必须拥有有效注册号，但CTV调查发现，大量市中心公寓在平台上声称“豁免注册”，实际却并不符合豁免资格。
多个房源冒用“豁免注册” 平台监管形同虚设
CTV News 调查的每一个违规房源，无一例外都宣称自己“无需注册”。在进行简单关键词搜索后，记者还发现了更多类似案例。
面对这一漏洞，BC省住房厅长贝丽仪（Christine Boyle）表示，政府已知晓该问题，正在加强执法。
“这些本不应豁免却以豁免名义挂牌的房源，将面临高额罚款。我们的合规和执法团队正在跟进”。贝丽仪在接受CTV专访时说。
华裔房东亲述受骗经历：长期合同变“日租赚钱机器”
Colbin Wong 的伴侣拥有一套市中心公寓。他表示，这套公寓并不符合豁免条件，但却被一名签订了长期租约的“租客”偷偷在 Booking.com 上挂牌为短租房。
“这段时间压力巨大”。Wong 在周二接受采访时说。
这一骗局并非孤例。霍赛因·塔瓦科利（Hossein Tavakoli）是CTV曝光的第一位受害房东。他以为自己将公寓租给了长期租客，没想到却被对方非法挂牌在 Airbnb 上，同样声称房源“豁免注册”。
省府：已下架1800个违规房源，仅开出一笔罚单
贝丽仪厅长表示，在过去一年内，省府已下架1800个违规短租房源，但仅对一名违规发布者开出罚单，金额为3.44万加元。CTV已向政府索要有关该违规者的更多细节。
对于监管问题，Booking.com 在一份声明中回应称，公司已为BC省专门设置了验证机制，要求房东提供合法注册号或有效豁免证明。
而 Airbnb 则表示，尚未接到来自CTV所调查房源的下架要求。其声明中指出：“目前省府尚未为某些豁免房源提供具体验证机制，但地方和省级政府都有执法手段，可以处理未经授权的挂牌行为”。
Booking.com 补充称，公司设有专门网页，供公众举报非法房源，并会根据调查结果采取相应措施。
短租赚三倍
但 业主Wong 担心，如果省府与平台都难以真正追责，类似诈骗将愈演愈烈。
“如果你按夜租每晚能赚500加元，而长期租金只有125元，那么每天净赚375元。一套房就这样，几套房就是稳定暴利”。他说。
尽管BC省的新法原意是整顿短租市场、打击违规行为，但距离立法生效仅三个月，违法挂牌、假租客牟利的现象仍在持续发生。
住房厅长承诺将继续加强执法，但在房东、租客和平台之间的多重信息差与责任模糊地带，现实监管仍面临诸多挑战。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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