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日期: 2025-09-29 | 來源: 劉曉博財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
壹
最近，有叁件大事值得特別關注：
1、關鍵的全球第壹
世界知識產權組織（WIPO）最新排名，“深圳-香港-廣州”科技集群首次超越東京-橫濱，躍居全球第壹。
2、罕見的國家定位
國家自然資源部的壹份文件中，首次出現了“深港攜手打造世界壹流雙城都市區”的提法。這在全國尚屬首例，是絕無僅有的定位。
3、核心技術的突破
華為公布了昇騰芯片的規劃路線，推出全球最強算力超節點和集群，並預言2035年全社會算力將增長10萬倍；中芯國際正在測試首款國產DUV光刻機，而研發企業上海宇量昇的大股東，正是來自深圳的新凱來。
這些改變堪稱“國運級”，將深刻影響壹個時代的資產邏輯。我們又該如何布局，如何順勢而為？
贰
深圳灣的時代
9月18日，美聯儲宣布降息25個基點，美元再次進入降息通道。這不僅為中國央行提供了降准、降息空間，還將驅動全球資本從美元流出，尋找新的價值窪地。
放眼全球，從川普不斷施壓要求大幅降息，到歐洲多國因日益膨脹的公共債務問題，再到現貨黃金突破3840美元/盎司創下歷史新高……種種跡象都在宣告，全球再次進入“低利率時代”。
這種宏觀環境的劇變，也在倒逼中國160萬億的居民存款“搬家”。今年4月以來，M1（狹義貨幣）增速持續攀升，而M1與M2的“剪刀差”則收窄至近51個月的新低。
壹場財富大遷徙，已經上演。
這些熱錢將流向哪裡？各項數據都指向壹個城市——深圳。
首先，在全球坐標系下，深圳是技術和資本轉化效率最高的地方。
由深圳領銜的“深圳—香港—廣州”科技集群，在連續5年位居全球第贰後，今年首次奪冠。而登頂世界第壹的關鍵，恰恰在於壹項新增指標——“風險資本交易量”。
這說明在技術與資本結合得最緊密、轉化效率最高的地方，深圳已是全球第壹。
最近幾年，深圳每年PCT專利數量基本上都占全國的肆分之壹，而中國占全球的肆分之壹。
深圳PCT專利數量跟德國相當，超過英國。也就是說，如果深圳單獨參加全球創新集群排行，也能排在前叁。
除了技術、資本的效率，深圳還有第贰種更罕見的密度。
總部設在英國拉夫堡大學的全球化與世界級城市研究小組與網絡（GaWC），每年公布全球世界壹線城市的名單，中國壹共有北京、上海、香港、廣州、深圳、台北6個城市入選，其中叁個在大灣區。
放眼全球，沒有任何壹個城市群，能像粵港澳大灣區壹樣，在100公裡的半徑內，密集地排布著香港、深圳、廣州叁大世界級壹線城市。
相比之下，其他的世界級城市組合，如紐約與華盛頓相距約330公裡，倫敦與巴黎相距約340公裡且隔著海峽。
而深圳和香港的城市中心距離僅約25公裡，港深西部鐵路（規劃中）實現深圳灣到香港僅需15分鍾，意味著世界級的科創中心（深圳）與世界級的金融中心（香港）實現了無縫對接。
這種獨壹無贰的聚合效應，已經被提升至國家戰略層面。
國家首次在官方文件中提出，要將深港打造成“世界級的雙城都會區”，確認了這壹區域代表國家參與全球最高水平競爭的核心地位。
因此，深圳的資產價值，錨定的是世界級的資產價值，是壹個國家戰略意志的最終體現。
其次，在全國坐標系下，深圳是更具潛力且資產價格被明顯低估的城市。
我們都知道，中國資產價值最高的地方就叁個城市：北京、上海、深圳。
但哪個城市更有潛力？數據告訴我們，是深圳。
相比於上海，深圳的科創基因更新銳，產業結構更未來。
在2025年《財富》世界500強榜單中，深圳以壹己之力，幹翻了整個長叁角。
據統計，深圳10家上榜企業的利潤總和（786.8億美元），超過了長叁角27家企業的利潤總和（731.4億美元）。
這種超越的背後，是兩種截然不同的產業結構：長叁角的經濟結構更“重”，承擔著保障產業鏈安全的重任，但利潤率相對較低。而深圳的產業更新銳，聚焦於科技和金融，是當下最具造富能力的印鈔機。
這本質上是“規模”與“利潤”的對比，而資本的天性，永遠是追逐後者。
相比於北京，深圳的市場化程度高，龍頭民企多，自然環境好。
目前壹共有7家中國（內地）非國企上市公司總市值突破1萬億人民幣，其中4家總部在深圳，分別是騰訊控股、比亞迪、工業富聯、中國平安。
其中騰訊的市值更是達到了5.46萬億元，相當於“工商銀行+貴州茅台+中國人壽”。
這種差距背後，是兩種截然不同的創新基因：北京匯集了全國頂尖的高校、科研院所和國家級資源，創新來自於孵化；深圳的創新則完全由市場驅動，從華為、騰訊到無數創業公司，它們的創新動力直接來源於市場需求。
這就形成了中國科創領域“北海澱（學院派）、南深圳灣（市場派）”的格局，而後者顯然擁有更強的經濟爆發力和財富創造效率。
無論是放眼全球還是聚焦國內，深圳都代表了中國經濟未來最強的爆發力。
那麼，下壹個問題是：
誰，又能真正代表深圳，成為那個最終的“國運級資產”？
叁
要回答這個問題，我們需要看懂粵港澳大灣區的發展史，可以理解為叁個時代：
1.0 時代：維多利亞港時代 (金融+貿易)
在近半個世紀的時間裡，維多利亞港是整個灣區無可爭議的核心。香港憑借其獨特的自由港地位和國際金融中心的優勢，掌握著全球資本、信息和貿易的流入口。
2.0 時代：深圳河時代 (前店後廠)
改革開放後，發展的重心開始沿著深圳河向北滲透。香港提供資本、訂單和管理經驗（前店），深圳及珠叁角腹地提供土地和勞動力（後廠）。
3.0 時代：深圳灣時代 (科創+資本)
進入21世紀，全球最大的“財富印鈔機”已不再是貿易或傳統金融，而是“科技創新”。金融市場的功能，轉變為給科技創新加杠杆的輔助放大器。
這種“科創+資本”的模式，在深圳灣催生了驚人的財富密度和創新密度。
以深圳灣核心腹地南山區為例，2024年其GDP高達9500多億，相當於每平方公裡土地產出超50億元，同時以壹區之力貢獻了全市肆成的有效發明專利，其專精特新“小巨人”企業數量更是與北京海澱並駕齊驅，位列全國前叁。
而深圳灣所在的粵海街道，更是堪稱“財富密度之王”。
這裡以全市約1%的土地，貢獻了全市近20%的GDP，孵化了上百家上市公司，走出了騰訊、大疆等世界級企業，也吸引了阿裡巴巴、字節跳動等巨頭入駐，總市值壹度超過5萬億。
而深圳灣之所以能成為那個最終的“國運級資產”，不僅在於其經濟能量，更在於它疊加了第贰重、也是最稀缺的屬性——壹線城市核心區的黃金海岸線。
在中國的壹線城市中，深圳的獨特之處在於——它是唯壹壹個核心板塊沿著海岸線而建的城市。
與北京的內陸特質、廣州和上海的江景豪宅相比，深圳的頂級豪宅分布於深圳灣黃金海岸線上。
這意味著，深圳灣的資產，是經濟密度與自然稀缺的罕見交集。
但是從資產價格上，相比於北京上海，深圳的房價是被顯著低估的。
深圳全市的商品住宅總存量僅約200萬套，大約只有北京或上海的肆分之壹，這意味著深圳市場壹旦預期反轉、資金集中湧入，價格的上漲將更為迅速和猛烈。
可能有人會問，為什麼近壹兩年上海5000萬以上的頂級豪宅成交量出現井噴，而深圳市場卻顯得相對冷靜？
這並非深圳缺乏頂尖購買力，上海的豪宅熱，更多是金融資本尋求避險和短期獲利的體現。
而深圳的“冷靜”，則是因為這座城市正將更多的資金和力量，投入到科技創新上。從華為的芯片突破，到比亞迪的全球擴張，再到“機器人灣”的崛起……
深圳的資本更傾向於進入創新產業，為未來的資產價值提供更強勁、更具爆發力的後勁。
對於敏銳的資本而言，這正是抄底深圳核心地段核心資產、布局未來的窗口期。
注：本文節選自自媒體劉曉博說財經文章：《反超！登頂全球第壹》- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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