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_NEWSDATE: 2025-09-30 | News by: 冰川思想库 张明扬 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
那么,如何劝说卖房者“配合”尽快成交呢?很多中介选择的方式当然就是各种套路,各种“黑”;但试想,如果他们不套路不黑,买房者就会提高交易价格吗?也不会,更可能的结果是,成交量下降。
其实,据我的观察,很多中介也会根据市场走向调整话术与“立场”。
比如,这两年每当政策出利好时,很多中介都会夸张地四处放风:市场变盘了,房价要大涨了。而后给出很多“市场又见房东调价,一夜之间提价六十万元”、“上周签约量大涨”之类似是而非的信息,企图“勾引”买房者尽快上车。
那段时间,朋友圈里,各种社交媒体里,都已看见中介的上蹿下跳。
但问题是,市场态势放在这里,买房者根本不吃这一套啊,那些所谓的“利好”数据也往往都是昙花一现,几个月过去,中介还是得放弃横跳,乖乖地回到买房者的那一边。
这就叫,形势比人强。
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中介这一行本就良莠不齐,这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是,中介有一点是绝对比大部分卖房者强的:他们更敬畏市场,更懂市场。
中介们也绝对不会自以为是地觉得,他们可以操控市场的走向。如果有谁胆敢这么想,那早就被市场淘汰了。
按理说,国内的买房者都是有产阶级,平均智识水平应当高于中介。但很可惜,利令智昏,尤其是在这几年楼市低迷的摧残下,很多卖房者的脑子越来越糊涂,时常陷入痴人说梦的呓语状态,最严重的一点是,他们不尊重市场。
这两年,经常有一些小区爆出“保护房价”的新闻,这些坐拥房产数百万上千万的人,竟然坚定地认为,本小区的房价下跌,主要是因为有一些业主“恶意降价”所致。因此,只要全体业主众志成城,坚持不降价卖房,那么,本小区的房价将永远坚挺下去。
你说,持这种认知的人,将房价下跌归咎于“黑中介”,又有什么奇怪呢?
我当然明白,一套房子前两年还值五百万,房东因为多开价十万而没卖掉,今年连三百五十万都不一定卖得掉,这样的跌价,这样的命运转折,没有什么人可以平常心待之。
很多房东无法接受现实,理性崩溃,也就只能将房价下跌归咎给“恶意降价者”、“黑中介”,甚至是“恶意买房者”,只有依靠这样的“猎巫”,他们才能重新面对惨淡的人生。
只是,这么大一口锅,那些大夏天也穿着皱巴巴西装的中介们,真的消受不了。
他们也在等米下锅。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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