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_NEWSDATE: 2025-10-06 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 多伦多新闻 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）多伦多地区 9 月份房屋销售量上涨，但价格继续下跌，多伦多房地产委员会表示，由于选择充足且借贷成本降低，市场可能继续升温。
由于价格下跌，9 月份大多伦多地区（GTA）房屋销售量上涨 8.5%，而利率下降则鼓励更多买家进入市场。
多伦多地区房地产委员会（RCEB）表示，上个月房屋销售量为5,592套，较去年9月增长8.5%，经季节性调整后较8月增长2%。销售额增长的同时，平均售价较去年同期下降4.7%，至1,059,377加元，综合基准价格下降5.5%。与8月相比，平均售价上涨了0.2%。
加拿大房地产委员会主席埃莱奇亚·巴里-斯普劳尔在一份新闻稿中表示：“加拿大央行9月份降息对购房者来说是个好消息。随着借贷成本的降低，更多家庭现在能够负担得起符合其需求的房屋的每月抵押贷款”。
9 月 17 日，央行将基准利率下调四分之一个百分点至 2.5%，打破了自 3 月份以来连续三次维持利率不变的局面。
GTA 房屋销售出现早期反弹
多伦多Heaps Estrin房地产团队总裁希普斯（Cailey Heaps）表示，消费者开始意识到经济和政治形势的“新常态”。她表示，尽管大多伦多地区的房地产活动尚未恢复到疫情期间的峰值水平，但“市场中已出现一线曙光”。
她在电话采访中表示：“我们可能已经接近底部，或者正在走出底部，所以感觉现在是入市的好时机。我觉得现在有一种买家心态，‘可以再次购买’”。
新挂牌房屋数量为 19,260 套，较去年同期增长 3.9%，经季节性调整后较 8 月份下降 3.3%。待售房屋数量较去年同期增长 18.9%，共有 29,394 套待售房屋。
多伦多市上个月的房屋销量为2,063套，较2024年9月增长13.2%。大多伦多地区其他地区的房屋销量增长5.9%，达到3,529套。
总体而言，该地区所有类型的房产9月份销量均较去年同期有所增长。增幅最大的是半独立式住宅，增长了11%，其次是独立式住宅，增长了9.6%，公寓增长了7.2%。联排别墅的转手数量比2024年9月增加了4.4%。
较低的利率可能会刺激买家活动
加拿大央行进一步降息可能有助于进一步推高销售额。
9 月 17 日，央行将基准利率下调四分之一个百分点至 2.5%，打破了自 3 月份以来连续三次维持利率不变的局面。
“尽管过去一年房屋销售有所改善，但相对于大多伦多地区的家庭数量而言，仍然低于正常水平”，该委员会首席信息官杰森·默瑟表示，“加拿大央行再两次下调25个基点的利率，将使每月抵押贷款还款额与购房者的平均收入更加一致，从而进一步刺激房屋销售和相关的经济活动”。
希普斯表示，市场真正回升至峰值水平“还需要一段时间”，但持续降息是吸引潜在买家离场观望的一个因素，“我们需要看到库存收紧，而随着买家重返市场，这种情况自然会发生”，她说道，“从更广泛的角度来看，人们只需要对加拿大经济正朝着正确的方向发展感到安心”。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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