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日期: 2025-10-17 | 来源: 华尔街日报 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
还有更复杂的问题。出售房屋的成本包括经纪佣金，可高达售价的4%至6%。这会侵蚀掉一部分收益。
其次是税收。房主出售房屋的收入中，单身人士有最高25万万美元的免税额，已婚夫妇有最高50万美元的免税额，这部分收入免征征资本利得税。而租房投资者出售股票时，则可能需要缴纳15%的资本利得税。
还有机会成本。嘉信金融研究中心（Schwab Center for Financial Research）董事总经理罗布・威廉姆斯（Rob Williams）说：“房子是一种非流动性资产。你无法像对股票那样轻松地动用房屋净值，因此，将资金套牢在房子里需要权衡取舍。”
买房还有一些与财务回报无关的理由，包括未来房贷成本的可预测性、可以随心所欲地处置房产的自由，以及在退休前还清房贷，这样就不用担心年老时付不起房租。
但由于两种选择的结果可能相当接近，而且计算结果非常依赖于个人情况和观点，买房已不再像过去那样是明确的致富之路。
也许等到房价更低的时候，年轻买家会再次涌入房地产市场。也可能作为第一个数字原生代，他们可以接触到更广泛的投资产品，因此对积累财富的最佳方式有不同的看法。
最可能的结果是，房地产市场和股票市场会继续争夺年轻人的储蓄，直到其中一个市场出现逆转。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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