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日期: 2025-10-19 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）4年前，多伦多一名华裔女子以大约130万的价格签约购买了一套全新房子，付了近20万定金，几年后等交房时该女子不付剩余房款，最后开发商一纸诉状把她告上了法庭。
（网上图片）
原告MW公司是一家房屋建筑商。被告A某（化名）是向MW 购买房屋的买家。
2021年12月7日，被告华裔女子A与MW公司签署了一份具有约束力的买卖协议（APS），以 130 万加元左右的价格购买了一套全新的房子。被告支付了总计195,000加元的定金，用于支付购房款。
房屋在2024年年初建成交房。
2024 年 1 月 18 日左右，MW 向被告A某发出一封信，按照 APS 的要求，将交割日期定为 2024 年 4 月 12 日。
房屋出售协议第12条规定，买方须为交易聘请一名律师，并在15天内向卖方提供该律师的姓名及其律师的联系方式。否则，买方将违反房屋出售协议。
尽管卖方多次尝试确认律师的身份，但买家从未提供过该律师的联系方式。
2024年4月3日左右，MW公司取得新房入住许可证并将其提供给被告。
2024年4月11日左右，原告律师向被告发送了一封电子邮件，提及曾多次尝试联系她。指出被告违反了买卖协议（APS）。
MW 的律师仍未收到被告的任何回复，于 2024 年 4 月 17 日左右向被告发送了一封电子邮件，表明 MW 将终止 APS。该信函进一步告知被告：
- MW 将重新挂牌出售该房产；
- 被告支付的押金被没收；
- MW 将向被告提起索赔，要求赔偿因被告未能完成交易而造成的所有损失。
这栋原本售价1,309,990的新房，后来重新挂牌上市，但是只卖出971,800元，整整亏了33.8万。
扣除 19.5万元的定金后，差额为 14.3万元。
该案件于2025年9月进行审理，A女士没有出庭。
安省法官 Kurz J. 裁定，A女士确实违反了APS的条款，因此，MW有权终止交易，没收19.5万定金，转售该房产并追回任何损失。但MW主张的中介佣金被驳回。
经过法官判决，最终该被告A某需要赔偿 MW 公司 143,190.00 加元 + 7,244.32 各项支出加元，总计 150,434.32 加元。另加判决前利息以及法庭的费用 9,000 加元。
REF: https://www.canlii.org/en/on/onsc/doc/2025/2025onsc5240/2025onsc5240.html?resultId=97dc1a7c777041c9921015d83b9c3591&searchId=2025-10-18T14:42:02:266/61a250318a2f407680af045138288585&searchUrlHash=AAAAAQAaTWFqb3IgV2VzdG9uIEhvbWVzIExpbWl0ZWQAAAAAAQ
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原文链接
原文链接: https://www.xiaohongshu.com/user/profile/61d3efa3000000001000be66
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