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日期: 2025-10-20 | 来源: 阿柚要发言 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
之前也对比过HOA的好处和坏处，今天就聊聊为什么要慎买吧。
就拿我这次的经验来说，有一个问题就是效率低，沟通慢。
HOA 通常是志愿委员会运作，一年只开几次会，很多决定要层层审批。从提交申请到通过，批复花了十几天很正常。
还有就是自由度低，规矩太细了：想换车库门的颜色？——要批，后院想加个小棚子？——要批。
对于喜欢自己动手装修、讲究个性的房主来说，这简直是给自己准备了个牢笼。
除了管得多，费用还逐年上涨，我们这一年几百的还算便宜。
根据美国房地产网站 Zillow 的数据，全美 HOA 平均费用约为每月 250 美元，但在一些高端社区可以超过 1000 美元。
更麻烦的是，这些费用可能会随着通货膨胀和维护成本上升，每年涨一点。
有的 HOA 甚至会临时追加“特别基金”，比如社区换泳池设备或是更新活动中心，业主还得额外掏钱。
当然，什么都有两面性：HOA 里也有非常负责、友好的邻居们，他们真心想把社区管理好。
只是，对于我这种新手房主来说，那些细到令人抓狂的流程，确实需要一段时间适应。
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最后叨叨
其实 HOA 并不是坏人，它存在的初衷是为了让社区保持整洁、有序，防止有人放任房子变成“杂草丛生的废墟”。
但被管得太多的无力感，也难免让人怀疑，自己的房怎么这么多事儿。
或许这也是一种美式平衡？在自由和规范之间，找到自己的舒适区，或是扩大自己的舒适区。
看看这次外墙审批看看要多久能下来吧。欢迎分享你和HOA的故事或是对买房人的建议。
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