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日期: 2025-10-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加西網編譯報道：近幾周，隨著越來越多的買家開始采取行動，加拿大房地產市場顯示出復蘇的跡象，但這種復蘇尚未轉化為價格的普遍上漲。
據Royal LePage房地產服務公司最新的房價調查，全國房價與去年同期基本持平，僅上漲 0.1%，價格達到 816,500 加元。
銷量上漲與價格停滯之間的反差表明，負擔能力仍然是許多潛在購房者的壹大障礙。
“加拿大房地產市場正在走向平衡，價格回落、房源增加以及利率再度下調，使得大多數地區的負擔能力有所改善”，皇家地產公司總裁兼首席執行官菲爾·索珀（Phil Soper）在壹份聲明中表示，“多年來，買家第壹次……擁有了真正的選擇權和議價能力”。
目前加國買家仍保持謹慎，Royal LePage最近的壹項調查顯示，82% 的潛在首次購房者表示，他們將至少再等壹年才會購買，這表明許多人都在謹慎行事。
據 Royal LePage 的報告，全國總體數字掩蓋了明顯的地區差異。
大蒙特利爾地區第叁季度房地產市場同比增長4.9%，而大多倫多地區和大溫地區的房地產市場則分別下降3.5%和3.1%。
安省和BC省的疲軟導致全國第肆季度房地產預測被下調，目前預計同比僅增長1.0%。
全國獨立屋價格小幅上漲1.2%，至860,600加元，而公寓價格則下跌1.6%，至580,700加元。
與2022年春季的峰值相比，全國房價下跌了約5%，壹些城市中心的房價甚至比峰值低了12%以上。
這種差異凸顯出，即使利率下調即將到來，結構性負擔能力和區域供應動態仍將發揮強大的影響力。
對於買家來說，當前的環境開始帶來機遇。隨著許多主要市場的房價下跌或持平，加之房源數量增加以及2026年初可能出現的降息，壹些地區更傾向於買方。
索珀說道：“許多買家仍然猶豫不決——壹些人擔心更廣泛的經濟不確定性，另壹些人則在觀望價格是否會進壹步下跌後再入手”。
與此同時，聯邦政府的努力，例如“建造加拿大住房”計劃，受到了歡迎，但索珀警告說，其規模仍然不大。
對於潛在買家來說，策略步驟可能包括更密切地監控房源，瞄准平衡的市場而不是過熱的市場，並與抵押貸款專業人士交談，以評估即將到來的利率變動將如何影響負擔能力。
據 Royal LePage 的預測，可能的結果是，到 2025 年剩余時間，全國價格增長可能保持在接近於零的水平，而隨著供應調整、區域差異持續存在以及買家信心增強，更有意義的價格變動將推遲到 2026 年及以後。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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