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日期: 2025-10-29 | 來源: 加西網 | 有17人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合） Rentals.ca在周贰發布的壹份報告中表示：加拿大對國際學生的入境配額導致學生租賃市場“迅速降溫”。
數據顯示，自從聯邦政府去年實施國際學生配額以來，學生集中的城市租金降幅最大。
報告指出，這壹變化發生在2020年至2023年間，國際學生數量幾乎翻倍，導致“租房需求破紀錄、學生可負擔租賃房源有限”。
根據全球新聞的報道，Rentals.ca表示：“由於聯邦政府對國際學生簽證的新限制，加拿大的學生租賃市場迅速降溫，導致價格下降，且全國主要高等教育機構附近的學生租房市場有了更多選擇”。
其中，安省和BC省（BC省）是國際學生人數最多的地區，這些地方的租金降幅也最大。
安省的平均租金下降了5.8%，多倫多（下降8.1%）、基奇納-滑鐵盧（下降6.8%）和倫敦（下降6.6%）的降幅更大。報告指出，這些城市是加拿大壹些最大高等教育機構的所在地。
報告還提到，BC省的省平均租金下降了5.4%，溫哥華下降了8.3%，維多利亞下降了8%，本拿比下降了11.5%。
根據不同鄰裡區域的平均租金數據，降幅主要集中在大學和學院周邊。以麥吉爾大學為例，單間公寓租金下降了4.4%，而蒙特利爾市區整體下降了1.3%。
哈利法克斯的達爾豪斯大學附近，租金下降了9.9%，而市區整體降幅為8.7%。
Rentals.ca發言人賈科莫·拉達斯（Giacomo Ladas）表示：“隨著進入加拿大的國際學生減少，我們看到高等教育住房市場正在經歷真正的調整”。
“多年來，學生租客首次發現有更多負擔得起的房源，且在校園附近租房的競爭也變小了”，拉達斯補充道。
TD銀行周贰發布的壹份新報告表示，人口增長放緩正在緩解加拿大住房市場的壓力。
報告稱，這有助於減緩針對專門建造的租賃住房的需求，並遏制了全國范圍內租金的飆升。
根據最近的報告，與去年9月相比，加拿大所有住宅物業的平均租金在9月下降了3.2%，降至每月2,123加元，標志著加拿大租金連續第12個月下降。
與2023年9月相比，租金下降了1.2%，這是自2022年1月以來的首次兩年期降幅。
REF:
https://globalnews.ca/news/11498829/international-student...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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