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日期: 2025-11-02 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大埃德蒙頓地區的壹個家庭聲稱，將房子租出去之後，租客造成了數萬加元的損失，房東分享租房期間的恐怖經歷，警示他人務必做好出租功課。
普林斯壹家近伍拾年前在比弗縣建造了家園，但隨著孩子們長大成人，並且他們每年冬天都在美國度過，他們決定在 2020 年將這棟房子出售。
“有人帶著 17,000 加元來，說他們想租這房子，也想先租後買。將在 2022 年 4 月 1 日之前買下這棟房子。’”埃莉諾·普林斯告訴 CTV 新聞。
雖然他們之前沒有考慮過先租後買的安排，但普林斯說，這對夫婦非常友善，對這處房產充滿熱情。
“他們看起來人真好，首先，她來到房子前說，‘你知道嗎，我夢見了壹棟藍色的房子。’因為這棟房子是藍色的”，她在采訪中壹邊說著，壹邊指著主屋，“她跟我講了很多感性的事情”。
在達成協議，將部分租金用作首付後，普林斯和她的丈夫返回了美國。
大約壹年後，在他們說租戶開始拖欠租金後，他們安排成年子女去查看了房產。
簡直是壹場噩夢
房東女兒說她提前通知了這次查看，到達後，租住房子的男子帶他們參觀了壹番。
“除了進門就踩到狗屎之外，最讓人受不了的就是那股味道。那味道撲面而來，是地上到處都是的狗屎和貓屎混合在壹起的味道。簡直太可怕了”，房東女兒科琳·麥蓋爾說。
麥蓋爾說，她童年的家壹片狼藉，就像壹個非法繁殖場，地下室和獨立店鋪裡到處都是狗窩和狗舍。
她說，房產內散落著包括馬匹在內的各種動物的糞便，熱水浴缸裡還有壹只死貓。
“他當時說，‘哦，那是我們死掉的貓。它被狗咬死了，所以我們就把它扔進去了。’”麥蓋爾輕聲說道。“我們不知道它在那裡多久了，當我們重新接管房產時，它還在那裡。我回家給媽媽打了電話”。
“當我們聽到他們造成的破壞時，我們都心碎了”，普林斯回憶道，“尤其是我的丈夫，因為他為這棟房子傾注了太多心血”。
麥蓋爾帶著14天驅逐通知回來了，她把通知貼在了門上。
她說，租戶最初拒絕搬走，但最終在叁周內搬了出去。
“他們把所有的淋浴噴頭都搬走了，廚房水龍頭也搬走了，除了冰箱以外，所有的電器都搬走了。熱水器也搬走了。燈具、燈泡，還有房子前面的那些燈具都搬走了”，麥蓋爾說。
“他們拿走了所有能拿走的東西”。
房東的選擇
麥蓋爾表示，在租客入住之前，該房產的估價約為 585,000 加元，入住之後則僅為 385,000 加元。
她的丈夫是壹名承包商，他估計僅清理費用就約為 8 萬加元。
“他們連房租都付不起，所以我們知道追究他們的責任也於事無補”。麥蓋爾說，“我們能做的最好的事情就是提醒大家提防這樣的租客”。
阿爾伯塔省住宅房東協會的執行董事唐娜·蒙克豪斯表示，房東面臨損失時選擇止損並不罕見。
租戶搬離該房產之後。（來源：Colleen McGale）
她說，雖然這看起來可能徒勞無功，但他們可以嘗試向住宅租賃糾紛解決服務機構 (RTDRS) 或法院提出索賠。
“最好的辦法是向法院提起訴訟，這樣就會有案底，而且會被錄入Equifax信用報告機構”，唐娜·蒙克豪斯說，“確保Equifax和信用報告機構都收到記錄，這樣如果他們買房或買車，就能查到”。
普林斯希望當初能對房客們做更多調查，但這場慘敗也有好的壹面。
麥蓋爾和她的丈夫買下了這處房產，進行了清理、拆除和翻新，現在全家人都住在那裡。
“我們最後住在了地下室，但它有通往室外露台的出口，壹切都很棒”，普林斯說。她說，“我以後再也不會租任何東西了”。
麥蓋爾說道，“我的祖父母曾住在這裡，我父親建造了這棟房子……所以現在它終於恢復了它應有的樣子”。
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