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日期: 2025-11-05 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大

(加西网综合)一旦发现有开发商计划在你家附近建造新的公寓楼。你脑海中可能会首先冒出一个念头:“我的房产价值会怎样?”你可能会担心它会下跌,但在大温地区,情况比这复杂得多。
德克斯特地产(Dexter Realty)个人地产公司(Personal Real Estate Corporation)顾问Manraj Dosanjh也为大家理清可能的影响。

新开发项目对房产价值的短期影响
回答这个问题时,需要考虑时间因素。正如Dosanjh所说:“如果你在同一时间看到一大批新开发项目完工,就像我们在布伦特伍德(Brentwood)或素里市(City of Surrey)看到的那样,你会看到房屋价值开始下降,但那只是短期波动”。
正如Dosanjh指出的,突然涌入的新房源可能会短暂压低房价,但情况并不止于此。
“我们目前处于一个有趣的时期,因为自2022年预售市场大幅起飞以来,有大量新房源即将完工。但从长期来看——在大温市场必须考虑长期——一切都会回到平衡状态”,Dosanjh说道。
这意味着在考虑房产价值时,也需要结合你的未来计划。
“如果有人打电话给我,我会问他或她的短期、中期和长期目标是什么。他们明天就打算搬家吗?那么,也许是的,你可能会受到影响”,Dosanjh说。但如果你打算长期居住在这个社区,你的房产价值很可能会再次上涨。事实上,如果你住在独立屋,土地收购商可能会上门,出高价收购你心仪的房产。
新开发项目对房产价值的长期影响
Dosanjh认为,大温地区的房地产应被视为长期投资。因此,当有新开发项目出现时,对邻近房产价值的更有价值的分析,是放眼未来几年。
“我认为任何社区的新开发项目,对整个社区来说实际上都是积极的”,Dosanjh说。
“随着新开发项目进入你所在的地区,长期来看,它会为社区带来新鲜感,吸引更多年轻人愿意居住在这里”,他补充道。
因此,你应该考虑到,新开发项目可能会让你的社区更具吸引力,从而吸引更多人,进而推高房产价值。





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