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日期: 2025-11-05 | 来源: 静说日本 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
日本政府表态：众筹成功可优先使用公权力收购，防止外资二次转手。
东京不动产研究所公布的最新调查数据称，目前东京市中心23个区的新建公寓楼的平均房价已经突破1亿3000万日元（约600万元人民币(专题)），与2024年同期相比，上涨了20%。那么，外国人购买比例到底占多少呢？日本三菱UFJ信托银行的调查称，在东京高端住宅比较集中的港区、千代田区、渋谷区，高级公寓楼的外国人资本购买比例为19%，绝大部分还是日本人居住。所以，把房价上涨的责任，全部扣在外国人身上，显然有欠公正，更主要的因素还是因为建筑材料成本的大幅上涨，和建筑市场劳动力短缺导致的人力成本的翻倍增加。
评论家真山仁表示：“政府的这些措施本身方向没错，但三个月内就要完成，未免太急。虽然政府强调‘非排外主义’，但外国人未必会这样理解。”他指出，政策急转弯和舆论的过度渲染，往往带来误读：“日本长期欢迎外资，无论股市、房地产还是旅游业。而如今突然强化监管，容易被视为‘敌意信号’。一旦传出‘限制外国人购房’的消息，哪怕尚未实施，也可能触发抛售潮，波及整个市场。”
真山仁为此警告：“政府过度干预，往往正是泡沫破裂的前兆。当年房地产泡沫崩溃前，政府也是以‘调控过热市场’为名入场。现在若重复同样的节奏，风险不容忽视。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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