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日期: 2025-11-06 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
加西网编译报道：为了提高该项目的经济和财务可行性，大温犹太社区中心的重建规模进一步扩大，以支持更有保障的专用市场租赁住房。
（2025 年 10 月修订后的位于温哥华西 41 大道 950 号的大温犹太社区中心重建概念图，来源：Acton Ostry Architects/JWest Foundation）
Acton Ostry Architects 和 JWest 基金会提出的一项新的重新分区申请大大提高了该项目在西 3.34 大道 950 号占地 41 英亩的场地的塔楼高度和市场住宅密度，该场地位于橡树街和西 41 大道交叉口的东南角。
该中心成立于 1961 年，每年为数万人提供服务，提供广泛的活动，包括健身、水上运动、学前班和老年人节目、犹太文化节以及供社区使用的设施租赁。
2018年，温哥华市议会批准了该项目之前的重新分区申请，要求建设24层和26层的塔楼。
（修订前后的重建概念图，来源：Acton Ostry Architects/JWest Foundation）
现在，塔楼高度已增至37层和39层，达到约442英尺。
此外，之前位于西 41 大道街区中部位置的一栋塔楼已搬迁至橡树街，以支持该综合体的更高效、分阶段建设，消除重叠的依赖关系，并将构成该综合体的三座不同的新建筑分隔开来。
除了增加垂直高度外，塔楼还具有更大的楼板，以容纳更多的住宅空间，从而提高项目的可行性。这也有助于抵消最近建筑规范对结构抗震要求的变化所占用的额外空间，以及扩大的建筑核心以容纳更多的电梯容量。
随着密度的增加，目前将有 630 套有保障的专用出租房屋，其中包括 567 套市场出租单位和 63 套低于市场出租单位，其中 90% 的出租住宅建筑面积留作市场单位。
单元组合方面将包括123个单间公寓、255个一居室单位、184个两居室单位和68个三居室单位。
新的社区中心大楼以前是一栋高133英尺的八层建筑，建筑面积约248,000平方英尺，现在是一栋高104英尺的六层建筑，面积约189,000平方英尺。
（修订后的大温犹太社区中心重建概念图，来源：Acton Ostry Architects/JWest Foundation）
这包括将社区中心的整个地下一层专门用于水上运动中心，包括一个 25 米长、八泳道的游泳池（对现有设施的 25 米长、四泳道水池进行了重大升级），以及一个供家庭、治疗和训练使用的大型“温水”休闲池、一个热水池和通用更衣室。
在水上运动中心上方的其余楼层内，将有一个平层礼堂/剧院，配有内置表演舞台，可容纳 400 多名观众、艺术/手工艺空间、图书馆、画廊、扩建的大屠杀教育中心、约 20 个非营利服务和机构的办公空间、公共安全警务中心、厨房、咖啡馆、成人日托中心、老年人中心、青少年休息室、各种多功能室、两个体育馆、健身空间。
六楼屋顶将设有一个最多可容纳 65 名儿童的托儿设施，并配有宽敞的户外游乐空间。
新的社区中心是该项目的第一阶段。 现有社区中心将继续运营，直到新设施于 2028 年冬季竣工并开放。
第二阶段包括拆除位于街区中部的现有社区中心建筑，以建造新的替换和扩建的King David高中——一栋六层、111,000平方英尺的建筑，还将包括与新社区中心建筑的地下连接以及未来与地下停车场的连接。竣工后，现有地面车辆停车场以东的现有学校将被拆除。
第三阶段的重点是在新校舍南侧建造地下停车场，停车场的屋顶构成新运动场和游乐场的基础。
第四期将建造两座出租住房塔楼。目标是在第二阶段完成后尽快完成第三、第四阶段。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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