-
日期: 2025-11-09 | 来源: 大洛杉矶LA | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
从这张表可以看到，每个月偿还同样的按揭利息的话，如果选择30年房贷，只能买109万美元的房子，可是如果选择50年贷款，可以购买165万美元的房子。
质疑
支付的利息更高
那么，是否就应该选择50年的房贷呢？金融专家指出，50年期贷款可能在短期内明显降低首批购房者的月供，但长期偿还总额将显着提高。
如上图所见，同样是100万美元的房贷，如果选择30年，那么支付的利息总额为106万美元，可是如果选择50年房贷，那么支付的利息总额将是217万美元，整整高出了一倍还多。
这是毫无疑问的！但这似乎并不是一个每人都必须经历的事。另一项统计数据显示，虽然很多人选择了30年的长期贷款，但实际上大多数人在11年至15年之内就还清了贷款，并不会真正拖到30年才还清，他们支付的利息远低于统计学上的数字。
因此，选择50年贷款的人，只要家庭理财得当，大多数人也能在11至15年之内把贷款还清，而不是真的拖到50年才还清。
川普
重整房贷市场
川普在去年竞选期间曾承诺要“让年轻人买得起房子、车子、生活用品”。但过去一年中，美国消费者在通胀压力下购买力下降，房价与利率同时高企，使这一承诺变得难以兑现。
Redfin 的最新数据显示，美国家庭每月用于偿还房贷的比例达到 38.4% 的中位收入，这意味着美国住房市场已超过传统意义上的“负担能力警戒线”。
在这种背景下，川普政府试图推出50年贷款期限，被视为延长贷款周期、降低月供压力、减轻购房者资金负担的一种策略。
50年贷款计划并不是川普最近唯一涉及住房金融领域的动作。今年5月，他曾公开表示正在考虑将房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）重新推向公开股票市场。
这两家企业在2008年次贷危机前是“政府支持企业（GSE）”，但由于当时的房地产泡沫破裂，它们被财政部接管至今。川普称其“经营状况良好、现金流充裕”，并暗示不久将对上市决策做出说明。
普尔特随后证实，总统正在“伺机评估”，最快可能在 2025年底推进两家公司上市。这一举动将深刻影响抵押贷款市场的资金流动性、贷款标准和监管结构。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见