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日期: 2025-11-15 | 来源: 孙少睡 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
当时房价一路高歌猛进，大家希望用持有成本，把那些囤房的炒房客给逼出来，让房价不要涨那么快。
现在它的新目的是替代土地财政，成为新的地方税。上海和重庆从2011年就开始试点，十年过去了也没有再扩大。
因为当时土地财政亮眼。
2021年，全国土地出让收入高达8.7万亿，很多省份的土地财政依赖度超过50%，也就是说一半的收入都靠卖地。
2024年，土地出让收入已经连续第三年大幅下滑，和高点比少了差不多一半。 放眼望去，最稳定、最可靠、体量也足够大的，就是房产税。
楼继伟也说，房地产税是最适合做地方税的税种。房地产税的出台，取决于两个关键节点：
第一，房地产市场什么时候真正止跌企稳，不再需要政策让他缓跌。
第二，地方财政对土地收入的依赖，什么时候能降到和房产税的预期税收持平。
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