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日期: 2025-11-20 | 来源: 万公子 | 有0人参与评论 | 专栏: 大麻合法化 | 字体: 小 中 大
以前总觉得,房子越多就越有钱,只要手里有几套房子,后半辈子就能高枕无忧,没想到现在房子反倒成了“烫手山芋”,愁得人晚上睡不着觉。
房价一降,手里的财富就跟着缩水,尤其对于有多套房的普通人,比如网友@香格里拉的小丑:2020年以180万投资了一套,没想到今年出售时,只值131万,而且挂牌半年多才成交,表面看亏了49万,但如果算上房贷利息、各种税费和物业费,实际亏了差不多70万。尽管楼市利好政策不断,但在大势所趋下,起到的作用非常有限,手上有多套房的家庭,不得不面对4个大麻烦。
01.财富缩水,越住越“穷”
网友@华哥:最倒霉的就是我,头脑发热在房价最高点2021年跟风入手一套,100万买的房子,四年下来,20万首付亏没了不说,还倒贴了20多万的利息,前前后后算下来差不多50多万打了水漂,本来想靠投资房产赚钱,结果日子反而过得越来越穷了。
网友@南溪闲人:我100多万买的房子,还款3年多,血亏60多万,现在贷款都不想还了,房子也不想要了,真是太难了。
有调查报告显示,中国城镇居民家庭房产,占家庭人均财富的71.35%。这也就意味着,一旦价格下降,家庭资产的价值就会大幅缩水,未来房价如果继续下行,资产缩水也就可想而知了。
02.房子转售越来越难了
据中指研究院统计,去年围绕“稳楼市”,截至2024年12月27日,全年政策出台数量达780余条。今年也大差不差。按理说房子应该更好卖才对,可现实中大家反而更谨慎了,都怕一买就跌、一跌被套牢。
主要是那些早年炒房的人,要么早就脱手,要么就被套得动弹不得了。现在连一线城市的房子都不好卖,小城市就更不用说了。
还有这几年的大环境也不太乐观,以前经济快速增长,大家赚钱容易,工资1.2万,每月承担8000的房贷,觉得不担心,毕竟房价涨,工资也稳定。
可这几年呢?口罩事件、国际局势紧张、贸易摩擦不断……全球经济都放缓,不少人的钱包都瘪了,大家挣钱又不容易,工作也不像以前那么稳了。这时候,谁还敢大手大脚花钱买房?都想着能省就省。
再加上这两年各地都在加快收储商品房用于保障房,以后公租房、廉租房这类便宜又实惠的选择会越来越多。很多人就觉得:既然有便宜的房子可以租,干嘛急着买房?再等等,说不定房价还能再降点。
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