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日期: 2025-11-24 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
聯邦銀行（CBA）數據中較為異常的信號之壹是抵押貸款總數的持續下降。8月份，成員銀行持有的抵押貸款為494萬筆，較去年同期下降1.7%（減少8.62萬筆）。這並非短暫波動，抵押貸款數量在2022年6月達到峰值512萬筆，此後下降了3.5%，創下自2020年10月以來的最低水平。自2023年4月以來，同比增速壹直為負，這是自1995年有記錄以來的首次持續萎縮。
目前來看，不斷上升的拖欠貸款或許並不值得過多關注，但如果與不斷萎縮的抵押貸款基礎相結合，情況就截然不同了。這預示著風險正從家庭壓力轉向市場層面的流動性風險。
拖欠貸款反映的是過去的情況——當房主無法及時出售房產以避免違約時，拖欠貸款就會上升。新抵押貸款的減少意味著購房者減少、流動性收緊，以及市場無法在不引發更大損失的情況下吸收困境的風險日益增加。
REF： https://betterdwelling.com/canadian-banks-see-record-mort...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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