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日期: 2025-11-27 | 來源: 朝鮮日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
據統計，近期購買日本東京新建公寓的外國人激增，其中過半數是台灣人。對中國軍事威脅加碼感到安保不安的台灣人，將日元弱勢視為機會，正在購置日本房產。
11月25日，日本國土交通省首次發布海外居住者購房實況調查稱，1~6月，海外居住者在東京23區購買新建公寓的占比為3.5%，是去年全年（1.6%）的2倍多。其中，購買基礎設施完備的都心公寓的占比最高。都心6區（千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、澀谷區）的海外居住者購房占比為7.5%，是去年（3.2%）的2倍多。值得壹提的是，在東京23區的308筆海外購房交易中，62%（192筆）的購房者來自台灣，遠超中國（63筆）和美國（43筆）。上半年，台灣居住者的購房數量超過去年（105筆），創歷史新高。
近期，台灣富人將日元弱勢視為買房良機，基於分散風險的目的，開始對投資日本房地產產生興趣。中國進攻台灣的傳言擴散，中國在台灣海峽的軍事活動常態化等，雙方緊張局勢不斷升級，日本房地產被視為壹種安全資產。對於需要美國和日本安保助力的台灣而言，對日本的好感度也很高。過去日本的殖民統治促進了台灣現代化，這壹積極認識占據主導。4月，據日本台灣交流協會調查稱，75%的台灣人將日本選為“最喜歡的國家”。
最近東京房價正在攀升，連帶著月租金上漲，日本政府正在密切關注外國居住者的購房情況。雖然外國人購房占比尚不足以導致房價暴漲，但日本幾乎沒有限制外國人購買房產的規定，日後可能產生副作用。今年上半年，東京23區新建公寓均價為1億3064萬日元（約合12億2600萬韓元），同比上漲了20.4%。為掌握外國人的交易情況，日本政府正在考慮推行房產登記義務注明房產所有者國籍的方案。
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