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日期: 2025-11-29 | 来源: YOUNG世界 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
碧桂园相关人士表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，目前仍处在30天付息宽限期内，公司仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。9月5日，也是这两笔利息支付宽限期的最后一日，碧桂园在最后一刻完成支付。
同年8月10日，碧桂园发布盈利预警，受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，当前也正承受阶段性的流动压力。集团管理层通过官方微信公众号致歉：“对市场下行的深度、烈度和持续度估计不足，未能及早做出更有力度的应对措施，将采取更有力有效的措施，拼尽全力扭转当前的困局。”
2023年10月10日，碧桂园发布公告称，公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项，也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，将积极推进境外债务管理措施。
2024年1月16日，碧桂园公告委任外部顾问担任境外债务重组的主要财务顾问，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决当前境外债务风险。在保交付、保运营的同时，碧桂园境外重组正式拉开序幕。
在与债权人多方谈判后，今年1月9日，碧桂园公布境外债务重组提案的关键条款。碧桂园指出，如果境外债务重组提案落实，将使集团实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿美元，还可以将债务的到期时间延长至最多11.5年，将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降至每年约2%。
4月11日，碧桂园公告称，已经与专案小组协定重组建议的主要条款，其占现有债券债务本金总额的29.9%，而小组的成员已经签署重组支持协议。根据5月9日的公告，加入重组支持协议的比例增加至逾50%，到5月23日，这一比例继续增加至逾70%。
根据8月18日的公告，碧桂园境外债务重组已获得持有现有公开票据本金总额逾77%的持有人支持，并与代表银团贷款本金49%的协调委员会达成重组支持协议。
根据最新公告，碧桂园境外债务重组方案在11月5日举行的债权人会议上顺利通过，并将于今年12月4日上午进行的聆讯上寻求法院认许该计划。
自今年1月9日披露重组方案关键条款，到11月5日债权人会议投票通过，碧桂园这次重组方案历时约300天。而12月4日的法院聆讯，将成为境外债重组落地的最后一环。
“二次创业”挑战
尽管债务重组取得了最关键的进展，但对于碧桂园来说，“二次创业”的征程依然充满挑战。
核心难题仍在于“造血能力”的重建。根据公开数据，今年10月，碧桂园连同其合营公司、联营公司共实现权益合同销售金额29亿元，实现合同销售建筑面积约39万平方米。今年前10月，碧桂园及其合营公司、联营公司实现权益合同销售金额累计为279.6亿元，同比下降31.3%。
碧桂园成立于1992年，2007年在港交所挂牌上市，2017-2022年连续六年销售额位居行业第一，其中2021年的全口径销售额高达7588亿元，权益销售额为?5580亿元。2023年8月债务“爆雷”之后，经营状况急转直下。
数据来源：碧桂园2025中期报告
根据8月29日晚间披露的2025年中业绩报告，截至2025年6月30日，碧桂园实现总收入约725.7亿元，同比减少约28.9%。实现净亏损约196.5亿元，同期净亏损150.6亿元；归属本公司股东应占净亏损约190.8亿元，去年同期净亏损128.4亿元。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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