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日期: 2025-11-30 | 来源: 极昼story | 有0人参与评论 | 专栏: 香港 | 字体: 小 中 大
●今年10月，社区举办万圣节活动
楼宇和人一同，正在逐渐老去。这个住宅区1983年落成，每个月修修补补在所难免，小到花槽翻修，大到防烟门更换，升降梯的更新、维修更是每一年都会进行。
“屋苑近四十年了，设备老化的状况是必然的”，业主立案法团（注：由业主投票选出的自治组织，类似业委会，以下简称“法团”）曾在公开给业主的通讯中这样写道。实际上，从十多年前开始，维修和保养工程的密度明显增加了。
2016年，宏福苑收到政府的强制验楼法令，需要就外墙、结构物、消防安全、排水系统及僭建物进行强制检验及修葺，确保楼宇安全。声势浩大的维修工程要开始了。
●大火后的宏福苑
被居民们称为“大维修”的“强制验楼计划”，是香港屋宇署从2012年开始推行的。通过定期检查和维修，解决香港楼宇失修的问题，适用于楼龄30年及以上的私人楼宇。
2016年宏福苑收到法令，2019年完成了验楼报告，随后因为疫情，“大维修”的进度被迫延缓了。
小谭第一次真正关注到宏福苑的大维修，是在2023年。“那时候读大学了，也开始帮忙看一些这样的资讯。”
在他的观察中，大多数居民也是在这时候开始关注宏福苑的大维修。现实的状况摆在眼前，要开始选择承建商、方案、付钱了。2024年1月业主大会选定“宏业”公司为工程承建商，4月签订工程合约。
名义上，业主都要参与维修项目方案的投票。作为业主的小谭爸爸也参与了，他投的是相对便宜、做简单修补的选项，不过最后少数服从多数，胜出的是更复杂、项目更多的方案。他觉得这大概和小区老人家比较多有关系——他们想把住了一辈子的“家”维修得更好，安度晚年。
将近3.37亿港币的装修费总金额报价，分摊到每一户人家要支付15.7-18.3万港币不等，分六期，在10个月内完成筹款。这引起了大量居民的质疑，造价过高，招标透明度不足，怀疑法团和承建商之间存在利益输送，居民和法团之间产生了激烈冲突。
小谭觉得，大概是从那时候开始，社区的凝聚力被调动起来。居民们开始自发地做些什么，有人向新闻媒体寻求曝光；年轻人在网上加入各种社交群组，查阅关于大维修的信息，然后回家把这些解释给家里的老人；有人去附近的公园派传单，争取业主的签名，反对当时的法团，也遭到了驱赶。
这些行动最终在几个月后有了结果，收集到超过5%的业主签名之后，特别业主大会召开，当时的法团被罢免，重新组成了新的法团。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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