-
日期: 2025-12-01 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大最大的几家银行仍在应对日益加剧的借款人压力。据加拿大联邦银行家协会（CBA）的数据显示，9月份抵押贷款拖欠率达到五年来的最高水平。
联邦银行家协会（CBA）将“拖欠”定义为逾期三个月或以上的抵押贷款还款。拖欠抵押贷款的数量被视为一项经济指标，因为它反映了家庭随着时间的推移如何应对债务。
拖欠率一直在快速攀升，而抵押贷款总量的下降加剧了这一趋势。由于银行持有的抵押贷款数量自峰值以来减少了约15万笔，因此每一笔拖欠的抵押贷款都显得更加重要。
加拿大拖欠房贷的情况与就业状况密切相关。如果劳动力市场疲软，更多加拿大人面临失业，拖欠率也可能随之上升。
加拿大房贷拖欠率仍从低点快速攀升
加拿大抵押贷款拖欠率：联邦银行抵押贷款拖欠率
资料来源：CBA
加拿大最大的几家银行发现，拖欠房贷的借款人数量持续上升。9月份的房贷拖欠率为0.24%，较去年同期上升4个基点，较2022年6月的历史低点上升10个基点。这一水平虽然不算高得令人担忧，但已接近疫情前的正常水平。
然而，一些令人担忧的数据表明，这种正常化可能只是通往更严峻形势的过渡阶段。
自2022年以来，加拿大拖欠抵押贷款数量激增63%
加拿大抵押贷款拖欠：在 CBA 成员银行报告的拖欠抵押贷款（逾期 90 天或以上）
资料来源：CBA
近几个月来，实际不良抵押贷款数量呈爆炸式增长。9月份，拖欠抵押贷款数量为12,040笔，较去年同期增长17.8%，较2022年6月的历史低点高出63.2%。这是自2020年9月以来的最高水平，比2019年同期高出5.6%。
不良贷款的增长速度远超拖欠率所显示的水平，凸显了一个可能迅速加剧这一问题的潜在因素——抵押贷款总额。
加拿大抵押贷款量暴跌加剧了人们对拖欠款项的担忧
加拿大联邦银行成员银行的抵押贷款总额
资料来源：CBA
加拿大联邦银行协会（CBA）成员银行9月份公布的抵押贷款总数为497万笔，较上月增长0.65%（增加3.2万笔）。由于信贷具有季节性，通常情况下，环比数据意义不大，但明年此时，这一数据或许会显得尤为重要。这是连续14个月下滑后首次出现月度增长，而且增幅显著。
鉴于抵押贷款和信贷数据一直在缓慢下降，目前尚不清楚此次突然加速背后的原因。然而，总体趋势仍然显示下降——抵押贷款总数较去年下降了1.0%（减少4.92万笔），较峰值下降了2.83%（减少14.5万笔）。下降趋势仍在继续。随着分母的缩小，这有助于推高拖欠率，同时也表明流动性潜力下降。
由于每月抵押贷款发放总量突然上升，拖欠率出现了一些人为的下降。然而，这是一年多以来的首次月度波动，单次波动并不能代表整体趋势。趋势仍然显示抵押贷款拖欠率上升，且拖欠率持续攀升，而抵押贷款总量总体呈下降趋势。当分母缩小时，每一笔拖欠都显得尤为重要。
REF: https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-arrears-clim...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见