-
日期: 2025-12-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大最大的幾家銀行仍在應對日益加劇的借款人壓力。據加拿大聯邦銀行家協會（CBA）的數據顯示，9月份抵押貸款拖欠率達到伍年來的最高水平。
聯邦銀行家協會（CBA）將“拖欠”定義為逾期叁個月或以上的抵押貸款還款。拖欠抵押貸款的數量被視為壹項經濟指標，因為它反映了家庭隨著時間的推移如何應對債務。
拖欠率壹直在快速攀升，而抵押貸款總量的下降加劇了這壹趨勢。由於銀行持有的抵押貸款數量自峰值以來減少了約15萬筆，因此每壹筆拖欠的抵押貸款都顯得更加重要。
加拿大拖欠房貸的情況與就業狀況密切相關。如果勞動力市場疲軟，更多加拿大人面臨失業，拖欠率也可能隨之上升。
加拿大房貸拖欠率仍從低點快速攀升
加拿大抵押貸款拖欠率：聯邦銀行抵押貸款拖欠率
資料來源：CBA
加拿大最大的幾家銀行發現，拖欠房貸的借款人數量持續上升。9月份的房貸拖欠率為0.24%，較去年同期上升4個基點，較2022年6月的歷史低點上升10個基點。這壹水平雖然不算高得令人擔憂，但已接近疫情前的正常水平。
然而，壹些令人擔憂的數據表明，這種正常化可能只是通往更嚴峻形勢的過渡階段。
自2022年以來，加拿大拖欠抵押貸款數量激增63%
加拿大抵押貸款拖欠：在 CBA 成員銀行報告的拖欠抵押貸款（逾期 90 天或以上）
資料來源：CBA
近幾個月來，實際不良抵押貸款數量呈爆炸式增長。9月份，拖欠抵押貸款數量為12,040筆，較去年同期增長17.8%，較2022年6月的歷史低點高出63.2%。這是自2020年9月以來的最高水平，比2019年同期高出5.6%。
不良貸款的增長速度遠超拖欠率所顯示的水平，凸顯了壹個可能迅速加劇這壹問題的潛在因素——抵押貸款總額。
加拿大抵押貸款量暴跌加劇了人們對拖欠款項的擔憂
加拿大聯邦銀行成員銀行的抵押貸款總額
資料來源：CBA
加拿大聯邦銀行協會（CBA）成員銀行9月份公布的抵押貸款總數為497萬筆，較上月增長0.65%（增加3.2萬筆）。由於信貸具有季節性，通常情況下，環比數據意義不大，但明年此時，這壹數據或許會顯得尤為重要。這是連續14個月下滑後首次出現月度增長，而且增幅顯著。
鑒於抵押貸款和信貸數據壹直在緩慢下降，目前尚不清楚此次突然加速背後的原因。然而，總體趨勢仍然顯示下降——抵押貸款總數較去年下降了1.0%（減少4.92萬筆），較峰值下降了2.83%（減少14.5萬筆）。下降趨勢仍在繼續。隨著分母的縮小，這有助於推高拖欠率，同時也表明流動性潛力下降。
由於每月抵押貸款發放總量突然上升，拖欠率出現了壹些人為的下降。然而，這是壹年多以來的首次月度波動，單次波動並不能代表整體趨勢。趨勢仍然顯示抵押貸款拖欠率上升，且拖欠率持續攀升，而抵押貸款總量總體呈下降趨勢。當分母縮小時，每壹筆拖欠都顯得尤為重要。
REF: https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-arrears-clim...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見