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日期: 2025-12-02 | 來源: 自由財經 | 有0人參與評論 | 專欄: 中國房市 | 字體: 小 中 大
最近，CNBC 報道引發關注：多組權威數據齊刷刷下滑，房地產市場的疲態不僅沒止住，反而出現了新的警訊。
百強房企銷售“斷崖式”下跌 根據中國房地產信息集團發布的數據，11月百大開發商銷售額同比暴跌36%。 雖然跌幅比10月的 42% 略有收窄，但今年前11個月整體仍縮水19%。 高盛首席中國經濟學家閃輝（Hui Shan）直言數據“持續惡化，令人擔憂”，並暗示新壹輪刺激政策可能正在醞釀。
贰手房價格加速下行 中國指數研究院的最新統計顯示： 11月全國100城贰手房價格同比下降 7.95%，跌幅比上月進壹步擴大。 原因很直接：掛牌量高企 + 買房信心不足 = 房價繼續回調。 摩根士丹利預計，11月25家大型房企平均銷售量同比減少約42%，低迷狀態可能會壹直拖到明年春季。
“遏制下跌”的目標越來越難？ 大和資本市場分析師 William Wu 表示，北京去年提出的“遏制房地產市場下跌”目標現在看起來“越來越不現實”。 房價加速下跌、重大違約事件浮現，讓今年第肆季的房地產行業再遇震蕩。
萬科也頂不住了？流動性疑雲再起 曾被視為“優等生”的萬科，也在這個冬天站上風口。 該公司計劃將12月15日到期的在岸債券展期壹年，震動市場。 更引發擔憂的是，其關鍵股東深圳地鐵在11月初向萬科提出200億元貸款的抵押和質押要求，市場解讀為：萬科或許也面臨緊張的現金流。 Octus 分析師 Cathy Lu 認為：這可能是萬科流動性危機的信號，最終甚至可能走向全面重組。
與此同時：4萬條“唱衰樓市”內容被清理 樓市低迷之際，上海市網信辦宣布，自11月中旬以來，已清理4萬余條被認定為“唱衰房地產、歪曲住房政策”的內容，並處罰7萬多個房產相關賬號和1200個直播間。 不少網友痛批當局此舉是“掩耳盜鈴”。
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