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日期: 2025-12-03 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
住房狀態申報與稅率
為了確定是否需繳納空置稅，房主必須每年申報房產狀態。
申報為空置、經核查認定為空置，或因未申報而被視為“推定空置”的房屋，將按照房產的評稅價值征收空置稅。
空置稅率自 2017 年設定為 1%，2020 年提高至 1.25%，2021 年起提高至 3%。
大多數住宅並不受空置稅影響，包括全年至少六個月作為主要住所的住宅、全年至少六個月出租的住宅，或符合空置稅附例中豁免條件的住宅。
Shaughnessy 空置占比最高
報告還指出：- 整體出租單位數量持續增加，其中以公寓（condo）增長最為顯著。
- 2023 至 2024 年間新增 1,006 套出租房屋，其中 769 套為公寓，311 套為獨立屋。
- 市中心擁有最多的空置和豁免房屋數量。
- Shaughnessy 社區的未居住房屋比例最高，相對於該社區需申報的住宅數量而言比例顯著。
溫哥華是加拿大首個實施空置稅（也稱“空屋稅”）的城市。近年來，漢密爾頓、奧克維爾、渥太華和多倫多等城市都推出了類似稅種。
省級與聯邦政府也實施了針對空置或未充分使用住房的稅種，例如 B.C. 的“投機與空置稅”和聯邦的“未使用住房稅法案”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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