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日期: 2025-12-09 | 来源: 万公子 | 有6人参与评论 | 字体: 小 中 大
对于现在的房价，很多人悔不当初，比如当初跟风买的，追高进场的，现在很多都陷入了亏损，甚至有的人房贷比市价还高。
然而这种情况不是没有预期，早在2018年，李嘉诚就曾预测中国楼市泡沫很大，警告投资者谨慎，紧接着老李就开始加速抛货，从一开始9折卖房，到后来半价出清，看到这些消息，手里有多套房的业主心里肯定又是一惊，“房价如葱”的时代真要来临了吗？！
现在手上手捂多套房的房东心里跟明镜似的，大环境如此，要想快速变现就得舍得降价，尤其是炒房客，债务压身，房子套在手里卖不掉，真是后悔得想哭。未来，这些人还将面临以下4个现实难题。
01.房子持有成本上升
对有多套房的家庭来说，房子是资产，也是负担。不管出租还是出售，物业费、水电费、维修费、税费这些成本都得一直付。
随着时间推移、物价上涨，这些开销只会越来越多。尤其是当前经济形势不稳定的背景下，大多数人的收入并没有实现大幅上涨，反而有很多人破产失业，那么他们承受的经济压力就会越来越大。
另外，关于房产税以后全面落地，也是很多人不可避免的趋势。
目前，只有重庆上海进行了房产税试点，如果以后这个措施在全国落地，对于持有多套到的家庭，他们将不得不面临更高的房屋持有成本，特别是在房价高的地方，房产税的负担可能更为沉重。
到时候，可能更多人着急变现，而市场供应一旦增加，需求跟不上，就势必使得价格进一步下跌，这也将使得持有多套房产的家庭更难以维持其房产。
02.房子越来越难出售变现
过去十年，炒房客靠着低买高卖，或者低买高价出租，赚得盆满钵满。但这两年的市场情况有目共睹，全球经济增速放缓，炒房者们也随之面临困境。
以前是一房难求，如今是房卖不动。据克而瑞数据显示，截至2025年10月，30个重点城市二手房成交面积为1469万平方米，环比下降12%。这还是在去年的基础上继续下行，形势可见并不乐观。为啥会这样呢？
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