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日期: 2025-12-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)一份法院文件显示,原计划斥资数千万购买BC省列治文一间豪华酒店的安省公司,在支付订金数周后突然退出交易,原因是具有里程碑意义的“科文琴族(Cowichan Tribes)原住民土地所有权裁决”带来的不确定性。
最终,这栋位于温哥华国际机场附近、14层高的维森特酒店(Versante Hotel),于今年10月以5150万加元的较低价格,被一名香港买家购得。
法院命令出售该酒店是因为项目贷款方称,截至今年8月,他们被拖欠高达1.13亿加元。文件未披露安省买家的原始报价。

(Versante Hotel)
原买家因裁决退场:担忧土地所有权不稳
商业地产公司高力国际(Colliers)在致酒店接管方德勤(Deloitte)的信中表示,7月29日,他们收到来自“知名酒店运营商”的安省公司报价,并因价格及条款理想而被接受。
然而仅9天后,BC省最高法院在8月7日确认科文琴族拥有菲沙河沿岸约300公顷土地的原住民所有权。8月18日,安省买家即撤回报价并要求退还订金。
高力国际在信中称,对方退出的理由是“裁决使土地所有权及潜在法律先例出现不确定性”。
维森特酒店并不位于科文琴原住民所有权确立的土地范围内,但裁决的影响显然已外溢,列治文已有多个大型地产项目被指因此搁浅。
批评者担忧,该裁决可能动摇BC省所谓“永久业权(fee simple)”的私人土地所有权,因为法官裁定《土地所有权法》中有关“永久业权不可推翻”的部分,不适用于原住民所有权。列治文最大私地业主:两个项目被迫停止
列治文地产公司 Montrose Properties 在另一份法律文件中表示,其原本的贷款机构已告知——由于该裁决,不会再为其在原住民所有权区域内的仓库建设项目提供资金。
Montrose 拥有该区域约120公顷土地,是当地最大的私人土地持有者。
文件称,公司原本与贷款方及潜在租户皆处于“深度洽谈”阶段,但贷款与租赁两方均因裁决带来的不确定性而退出。Montrose 已投入约750万加元,原计划再贷款3500万加元完成建设。
此外,Montrose 与 Fortis、Enbridge 等能源企业就垃圾填埋气体回收项目的多年讨论也因裁决停止。
Montrose 表示,裁决后公司已“无法向贷款方证明拥有明确土地所有权”,而这是融资的必要条件。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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