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日期: 2025-12-13 | 来源: 一诺带你看北京房子 | 有0人参与评论 | 专栏: 北京 | 字体: 小 中 大
△玉泉营-万年花城二期99㎡2居室
2025年11月，高楼层成交价455万
相比于2025年3月，同户型成交价578万，↓123万，-21%
相比于2024年4月，同户型成交价636万，↓181万，-29%
相比于2023年4月，同户型成交价700万，↓245万，-35%
相比于2017年3月，同户型成交价755万，↓300万，-40%
北京楼市：西城回调严重！
西城陶然亭作为陶白学区的热门板块，凭借其良好的城市界面、中上的学区实力以及职住学平衡的独特优势，房价高企。但正是这样一个备受追捧的板块，近期也正经历一波明显的价格回调。
中海紫御公馆90.01平米的两居室，今年2025年11月20日成交价875万，而同户型在2023年4月19日成交价1328万，降了453万，降幅约34.1%。
龙泉胡同52.95平米的两居室，今年2025年11月6日成交价430万，而同户型在2021年6月14日成交价760万，降了330万，降幅约43.4%。
天桥北里52.38平米的一居室，今年2025年11月3日成交价286万，而同户型在2021年11月10日成交价530万，降了244万，降幅约46.0%。
海淀第一学区，崩盘了
海淀第一学区是哪个？仁者见仁，智者见智，答案不尽相同。但在码农心中，肯定是上地学区，五环外第一学区毫无争议，五环外房价第一高，也毫无争议。
2022年11月，上地东里的44.9平一居室成交价为861万，单价高达19.18 万/平单价超过五环外所有豪宅。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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