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日期: 2025-12-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合） 目前温哥华公寓市场呈现明显放缓和供过于求的趋势，公寓能出手是件难事。
不过，一套位于Renfrew街的315号公寓306单位近日顺利售出，仅用8天就迅速完成交易。
根据《环球新闻》的报道，该单位原挂牌价为725,000加元（9月22日），最终成交价为710,000加元（9月30日），月维护费为570.71加元，2025年度物业税为2,104.84加元。挂牌代理为Stilhavn Real Estate的Cheryl Davie。单位概况
该公寓建于1992年，总建筑面积1,025平方英尺，拥有两间卧室和一间浴室，并配有150平方英尺的阳台，可眺望北岸山脉。尽管厨房和浴室需更新，但宽敞的客厅设有燃气壁炉，单位还配备了洗衣机、烘干机、专用停车位和储物柜。
大楼已完成防雨改造，电梯和庭院也进行了升级，步行即可到达太平洋国家展览中心（PNE）、公园，并方便通行1号高速公路。
交易经过
据代理Cheryl Davie介绍，该单位此前已有租户入住，约有二十多组买家前来参观。
Davie表示：“正是新铺的地板和新刷的油漆促成了此次交易。如果没有这些改善，单位可能仍在市场上”。
她还指出，两卧一卫的布局在有孩子的家庭中销售较为困难，因此在定价时需要谨慎，以避免买家提出负面反馈。该单位最终于11月27日完成交易。
市场观察
经纪Davie表示，目前市场上最活跃的买家是首次购房者，因为他们没有经历过2021年的超低利率，对现行利率更能接受。相比之下，已有房产的业主在高利率下升级换房更困难，既需要承担更高月供，又可能失去部分资产增值收益。
她说：“已经在市场上的人会发现，想保住现有资产再升级换房很难，同时要承担更高的月供，他们会觉得这对自己不划算”。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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