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日期: 2025-12-20 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)經過數年的經濟動蕩,加拿大購房者在2026年或將迎來房貸利率的相對穩定。加拿大央行(BoC)表示,已經進入長期利率持穩階段,短期內浮動利率利率房貸預計不會出現波動,,迎來壹個穩定期。
不過,好消息也伴隨著壹些限制:借款人不應指望利率會進壹步下降。

根據《環球新聞》的報道,在央行從2024年6月至2025年10月累計九次降息後,基准借款利率已下調275個基點,現行優惠利率為4.45%。這意味著加拿大最低浮動利率利率房貸約為3.4%,是自2022年夏季以來最具吸引力的水平,為浮動利率利率借款人提供了壹個理想的“停靠點”。
央行表示,只要經濟符合其預期——通脹維持在2%左右的目標水平,企業適應新的出口和貿易環境——利率將保持不變,至少持續到2026年底。
然而,長期來看,利率可能上行。經濟學家普遍認為,到2027年經濟可能趨穩,如果通脹上升,央行可能再次加息。
浮動利率房貸重回市場焦點
目前,浮動利率房貸是最便宜的選擇,且在2026年大部分時間仍將如此,因為債券市場波動可能使固定利率保持高位。現行伍年期固定與浮動利率之間已有49個基點的差距,這足以讓壹些借款人猶豫是否鎖定固定利率。如果固定利率進壹步上漲,浮動利率的吸引力將更大。
對於考慮浮動利率的購房者來說,提前鎖定利率或獲取全額預審批至關重要。這是因為在長期低利率環境下,貸款機構可能提高利率與基准利率之間的利差以保障利潤。提前鎖定可確保你獲得當前利率差,即使未來利差上升也不受影響。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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