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日期: 2025-12-22 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）一项新的调查显示，尽管全加国租金价格连续第 14 个月下降，但仍有近三分之一的租房者将超过一半的收入支付给了房东。
根据Rentals.ca 发布的2025 年冬季租房者反馈调查，超过 62% 的租房者将收入的 30% 用于支付房租，三分之一的租房者表示将收入的一半以上用于支付房租，12% 的租房者将收入的 70% 用于支付房租。
在 25 岁至 34 岁的人群中，43% 的人表示将超过一半的收入用于支付房租，而 35 岁至 54 岁的租房者中，有 37% 的人表示情况大致相同。
Rentals.ca 发言人 Giacomo Ladas 说，根据对加拿大各地 503 名租房者的调查，70% 的租房者每月为新公寓设定的预算低于 2000 加元，但关于租金支出的旧说法似乎不再适用。
“通常情况下，我们会看到 30% 这个数字被认为是‘如果你想拥有任何类型的住房，就尽量将收入的 30% 左右用于支付房租’，但事实并非如此”，他说。
约 63% 的租房者表示，自夏季以来租金价格有所上涨；69% 的受访者在网上搜索房源时最担心的是高昂的租金价格，而不是房源供应、房源质量或诈骗问题。
Ladas 表示，虽然租房诈骗案件激增，这些案件通常针对“绝望的消费者群体”，但租房者的视角揭示了市场的真实情况。
他说：“我认为，当人们说 69% 的人认为租金是他们面临的最大挑战时，考虑到租金一直在下降，我认为这很有意思，因为它表明租金实际上有多么虚高”。
加拿大统计局表示，11月份的年通货膨胀率为2.2%。
加拿大各地租金下降
与此同时，根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度报告，加拿大11 月份的要价租金比上年同期下降了 3.1%，平均为 2,074 加元，这是连续第 14 个月出现年度下降。
根据 Rentals.ca 的数据，与去年同期相比，BC 省的租金降幅最大，达到 6.4%；而全国范围内，所有类型房产的租金要价下降了 3.1%。
BC省的租金降幅最大，平均租金降至2392加元，阿尔伯塔省和安省的平均租金分别降至1775加元和2296加元。
温哥华的租金尤其处于三年多来的最低水平。然而，大温地区许多城市的平均租金仍然远高于加拿大的平均租金。
在线租赁平台发言人贾科莫·拉达斯表示，温哥华、北温和本拿比的租金尤其高于平均水平。
北温的租赁市场目前是全国最火爆的，一居室公寓的平均租金为 2,493 加元，两居室公寓的平均租金为 3,326 加元。
平均要价租金环比下降 1.5%，为 2025 年以来最大降幅，目前租金已降至 2023 年 6 月以来的最低水平。然而，平均要价租金仍比三年前高出 3.4%。
拉达斯表示，他预计在未来几个月里，由于典型的季节性放缓和需求回落，租金将继续呈下降趋势。
“通常情况下，即使在疫情期间租金呈指数级增长，冬季的需求也会放缓，这通常会导致价格下降”，他说。
此外，住房供应增加、人口增长放缓以及经济不确定性也被认为是房价下跌的因素。“除此之外，我们还看到更多住房供应涌入市场”，拉达斯补充道。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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