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日期: 2025-12-24 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華開發商可以將閒置地塊改建為社區花園或狗公園，以換取數拾萬加元的物業稅減免。然而，有專家和市議員質疑，這種稅收優惠是否真正符合公共利益，還是開發商利用政策空檔牟取巨額收益。
圖片與事件無關
溫哥華市中心金融區壹塊被摩天大樓環繞的空地上，有超過90個花壇，每個花壇都為空地的業主“種下”了稅收減免，等待未來開發。
房地產顧問兼規劃師邁克爾·蓋勒（Michael Geller）表示：“不算特別好看，但對開發商來說非常賺錢”。
根據BC省評估局（BC Assessment），省政府可以將土地從6類商業用途重新歸類為8類休閒用地/非營利組織用途，用於社區花園或狗公園。
蓋勒認為，最初的設想是好的，但如今被濫用，以至於城市中隨處可見這些空地——無論是否真正需要社區設施。
蓋勒告訴《全球新聞》：“從某種層面上來說，這實際上是開發商發現的壹種‘騙局’，通過讓土地用於這種用途，有時可以節省數拾萬加元的物業稅”，。
據溫哥華市稱，未來將在這塊空地建設的32層辦公大樓項目，於2025年被從商業用途改為休閒用途，評估價值為5080萬加元。
如果該物業在2025年仍為6類商業用途，估計市政物業稅約為32.3萬加元。按新的分類，市政府應繳物業稅約為9.2萬加元，比原本少了23.1萬加元。
蓋勒表示：“對納稅人來說，這並不劃算”。
這塊土地的建築許可證已經於2023年3月簽發。
溫哥華市在11月24日的檢查證書中指出，該項目目前處於暫停狀態。兩家開發商公司在給全球新聞的聲明中表示，房地產開發商越來越多地將閒置地塊改建為社區空間，如花園或狗公園，“以提供社會價值和綠地、降低犯罪率，並在經濟下行期獲得稅收減免”，並補充稱，壹旦預租達成，施工預計將開始。
溫哥華COPE議員肖恩·奧爾（Sean Orr）表示，看到玻璃塔樓環繞下的社區花園，讓人對投機和土地儲備問題產生更大疑問。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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